Sprzedaż mieszkania 6-pokojowego, 101 m²

Aleksandrów Łódzki, Łomnik, powiat zgierski

5 Sypialnie

599 000 zł

5931 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 101 m², położone przy ul. Piotrkowskiej 82 w Łodzi – w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji miasta. To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w centrum, klimatu prawdziwej kamienicy i jednocześnie ogromnego potencjału aranżacyjnego. Największe atuty nieruchomości: 101 m² powierzchni – przestrzeń, której coraz trudniej szukać w centrum miasta, wyjątkowo cicha lokalizacja – mieszkanie znajduje się od strony wewnętrznego podwórza, dzięki czemu mimo położenia przy ul. Piotrkowskiej jest bardzo spokojne, bardzo ciepłe mieszkanie, wysokie pomieszczenia i charakterystyczny klimat łódzkiej kamienicy, piękna, drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny charakter, drzwi z litego drewna – oryginalne elementy nadające wnętrzu wyjątkowego klimatu, miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku – ogromny atut w tej części miasta, możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu 3 przestronnych pokoi, obecny układ daje również możliwość wykorzystania mieszkania jako inwestycji pod wynajem, bardzo niski czynsz – ok. 500 zł miesięcznie, przy czym jest to opłata właścicielska, lokalizacja przy samej Piotrkowskiej – wszystko, czego potrzeba do życia, znajduje się w zasięgu spaceru. Mieszkanie ma 101 m² i obecnie funkcjonuje w układzie dostosowanym do wynajmu, z wydzielonymi niezależnymi pokojami. To jednak nie jest układ, który determinuje przyszły sposób wykorzystania nieruchomości. Przestrzeń można z łatwością przeprojektować i przywrócić funkcjonalny układ 3 pokoi, tworząc duże, reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny. Wysokie pomieszczenia dodatkowo dają możliwość kreatywnego wykorzystania przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli lub zabudów na wymiar. Na szczególną uwagę zasługują drewniane podłogi oraz drzwi z litego drewna. Po odnowieniu mogą stać się jednym z największych elementów charakterystycznych całego mieszkania. To wnętrze ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie – prawdziwy kamieniczny charakter, wysokie pomieszczenia, drewniane elementy i przestrzeń z historią. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. Nieruchomość daje dwa bardzo atrakcyjne scenariusze wykorzystania. Dla inwestora – obecny podział na niezależne pokoje pozwala kontynuować funkcję najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji przy ul. Piotrkowskiej. Dla rodziny – mieszkanie można przeprojektować i stworzyć przestronne, klimatyczne mieszkanie z 3 pokojami, dużą częścią wspólną i zachowanymi elementami charakterystycznymi dla kamienicy. To właśnie elastyczność układu jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Kamienica Mieszkanie znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1892 roku. Budynek zachowuje charakterystyczną dla łódzkiej architektury formę, a nieruchomość ma ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego wnętrza łączącego historyczny charakter z nowoczesną aranżacją. Klatki schodowe będą w tym roku odnowione. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi również prace związane z remontem podwórka oraz elewacji budynku. Dodatkowym atutem jest zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. W tej części Piotrkowskiej to naprawdę duża wartość – szczególnie że mamy tu do czynienia z bardzo długim, przestronnym podwórzem. Lokalizacja – Piotrkowska 82 Piotrkowska to serce Łodzi – miejsce, które łączy funkcję mieszkaniową, biznesową, gastronomiczną i rozrywkową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: restauracje, kawiarnie, puby i lokale gastronomiczne, sklepy i punkty usługowe, przychodnie, apteki i poczta, Pasaż Schillera – ok. 5 minut pieszo, Park im. Henryka Sienkiewicza – ok. 5–7 minut pieszo, Łódź Fabryczna – ok. 4 minuty samochodem, Galeria Łódzka – ok. 4 minuty samochodem, Manufaktura – ok. 4 minuty samochodem. To lokalizacja, która sprawdza się zarówno przy codziennym życiu w centrum, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Opłaty czynsz właścicielski: ok. 500 zł miesięcznie ogrzewanie gazowe, pozostałe opłaty według zużycia. Tak niski poziom stałych opłat przy powierzchni 101 m² jest dużym atutem nieruchomości. Stan prawny pełna własność, księga wieczysta, możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. To mieszkanie ma przede wszystkim POTENCJAŁ. 101 m², centrum miasta, cisza od strony podwórza, miejsce parkingowe, wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi i drzwi z litego drewna oraz możliwość powrotu do układu 3 pokoi. To połączenie, które daje dużą swobodę – możesz zachować obecny charakter inwestycyjny albo stworzyć wyjątkowe mieszkanie dla siebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

599 000 zł