Sprzedaż domu, 222 m², działka 800 m²

Ostróda

9 Sypialnie

1 150 000 zł

5180 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

DOM Z DUŻYM GARAŻEM I WARSZTATEM - WAŁDOWO, OSTRÓDA 3 niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami, duży garaż z zapleczem warsztatowym, dodatkowe pomieszczenia oraz działka o powierzchni około 800 m² - wszystko zaledwie 5 minut od plaży miejskiej w Ostródzie. Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wałdowo 37, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostródy. To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym zapleczem gospodarczym lub warsztatowym. PODSTAWOWE INFORMACJE - Lokalizacja: Wałdowo 37, okolice Ostródy. - Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 222 m². - Powierzchnia działki: ok. 800 m² (8 arów). - Numer działki: 141/20. - Rok budowy: ok. 1997. - Trzy kondygnacje po ok. 74 m². - Dodatkowy strych/poddasze: ok. 40 m². - Garaż z zapleczem warsztatowym: ok. 154 m². - Dodatkowa powierzchnia nad garażem: ok. 36 m². - Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy. UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU Budynek posiada trzy kondygnacje o powierzchni około 74 m² każda. Każda kondygnacja stanowi odrębne mieszkanie z niezależnym wejściem. Łącznie w budynku znajdują się 3 niezależne lokale mieszkalne , a każdy z nich obejmuje 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez rodzinę wielopokoleniową, jak również pod wynajem lub inne cele inwestycyjne. Taki układ daje duże możliwości aranżacyjne - od stworzenia przestronnego domu dla jednej rodziny, przez rozwiązanie wielopokoleniowe, aż po wydzielenie odrębnych stref użytkowych. Dodatkowo w budynku znajduje się strych/poddasze o powierzchni około 40 m². STAN TECHNICZNY I STANDARD Nieruchomość posiada zróżnicowany standard wykończenia poszczególnych kondygnacji: - Dolna kondygnacja (piwniczna) - po niedawnym remoncie, o najwyższym standardzie spośród wszystkich poziomów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2 m. - Parter - stan użytkowy, wymagający remontu lub modernizacji. - Piętro - do generalnego remontu. W jednym z pomieszczeń na piętrze występują oznaki zawilgocenia/grzyba, wymagające diagnostyki i usunięcia przyczyny. Podejrzewany jest związek ze stanem dachu. Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji. GARAŻ, WARSZTAT I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe o powierzchni około 154 m². Obiekt posiada: - dużą przestrzeń garażową, - układ przystosowany do działalności mechanicznej, - wydzielone niewielkie pomieszczenie biurowe, - dodatkową powierzchnię około 36 m² na piętrze. Takie zaplecze może zainteresować zarówno pasjonatów motoryzacji, majsterkowania czy kolekcjonerów pojazdów, jak również osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (po weryfikacji możliwości formalnych i technicznych). DZIAŁKA I LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na działce nr 141/20 o powierzchni około 800 m². Wałdowo to lokalizacja pozwalająca korzystać z bliskości Ostródy, a jednocześnie oferująca otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Do plaży miejskiej w Ostródzie - zaledwie około 5 minut jazdy samochodem! Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej z rozbudowanym garażem i przestrzenią warsztatową stwarza możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach domów jednorodzinnych. To propozycja w szczególności dla: - dużej lub wielopokoleniowej rodziny, - osób planujących remont i indywidualną aranżację wnętrz, - miłośników motoryzacji potrzebujących własnego zaplecza garażowego, - osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy. Duża powierzchnia mieszkalna, rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe i bliskość Ostródy - nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 150 000 zł