Wynajem lokalu użytkowego, 66 m²

Varel, Jethausen

1687 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

66 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Das gepflegte Büro befindet sich in bester Lage von Varel. Die Mietfläche von ca. 62 m² teilt sich auf drei Etagenbereichen folgendermaßen auf: Im Eingangsbereich ist Platz für einen Wartebereich und/ oder einen Empfangstresen. Rechts befindet sich im Erdgeschoss zudem ein großer Büroraum mit viel Tageslicht. Ein halbes Geschoss höher stehen Ihnen ein weiteres Büro und separat eine moderne Toilette mit Waschtisch zur Verfügung. Ein halbes Geschoss unter dem Erdgeschoss ist ein Kopier-/Lagerraum und eine Einbauküche, welche mitvermietet wird (jedoch ohne Elektrogeräte). Die Gemeinschaftsheizung ist aus 2011. Zuletzt wurde diese Einheit 2013 umfassend und 2025 teilweise renoviert. Ihnen und Ihren Kunden stehen unmittelbar angrenzende öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Sie können zudem einen eigenen Parkplatz gegenüber anmieten, für zusätzliche 40 € pro Monat. Die Miete beläuft sich auf 390,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkosten inkl. Gas. Strom ist vom Mieter extra anzumelden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und die Provision liegt bei 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Bei Interesse kommen Sie gerne auf Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien unter [email protected] zu. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 640,00 € - Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. - Bürofläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Varel, im Landkreis Friesland. Die Straße liegt im Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine besonders gute Anbindung an die Infrastruktur Varels aus. Dadurch ist es gut sichtbar und für Kunden optimal zu erreichen. Für Ihre Mitarbeiter sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bäckereien (eine in ca. 550 m), Restaurants, und vieles mehr. In ca. 150 m befindet sich die Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften. Autobahnanbindungen: In ca. 2,5 km befindet sich die A29, nach Wilhelmshaven in ca. 28 km und nach Oldenburg in ca. 32 km. Hier befindet sich auch die Zufahrt zu der B437 nach Bockhorn und Stadtland. Darüber gelangen Sie außerdem direkt zur B212. Diese führt beispielsweise nach Nordenham, Brake, Elsfleth und Berne. # Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Kurras Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 165.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 183.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 165.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865 Anbieter-Objekt-ID: 1086-205-MKPokaż więcej