Działka budowlana 15 minut od Warszawy (Pozwolenie na budowę + Media)
Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż działki, 1 m²

Sympatyczna, Kopki

374 900 zł

374 900 zł/m²

Wystawione 12 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1310 m², położona w miejscowości Kopki, ul. Sympatyczna (6/26), gmina Wiązowna. To oferta dla osoby, która chce kupić działkę już przygotowaną do rozpoczęcia budowy i ominąć najbardziej czasochłonny etap formalności. W cenie jest nie tylko grunt, ale również indywidualny projekt domu, prawomocne pozwolenie na budowę oraz wykonane podstawowe przygotowanie inwestycji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 1310 m² - wymiary: ok. 27 x 48,6 m - działka płaska, sucha, ogrodzona z trzech stron - udział w prywatnej drodze dojazdowej - indywidualny projekt domu ok. 140 m² - prawomocne pozwolenie na budowę - wykonane badania gruntu - uzbrojona w media - działka położona poza strefą zagrożenia powodziowego - ok. 800 m od rzeki Świder i rezerwatu przyrody Działka ma bardzo dobre proporcje pod dom jednorodzinny. Na terenie rośnie kilka brzóz, które nadają jej naturalny charakter. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość rzeki Świder, rezerwatu przyrody oraz terenów rekreacyjnych, w tym plaż, ścieżek spacerowych i tras na spływy kajakowe. Jednocześnie działka znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego, a grunt został wcześniej sprawdzony. Co kupujesz: - działkę budowlaną 1310 m², - indywidualny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni - ok. 140 m², - prawomocne pozwolenie na budowę, - wykonane badania gruntu, - udział w prywatnej drodze dojazdowej. Projekt domu: - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami i płaskim dachem, - garaż, - kominek rekreacyjny w salonie, - projekt przygotowany z myślą o racjonalnym koszcie - budowy i późniejszej taniej eksploatacji, bez rezygnacji z nowoczesnej estetyki i funkcjonalnego układu, - w projekcie przewidziano możliwość realizacji domu z pompą ciepła, rekuperacją i instalacją PV. Projekt może być dla kupującego gotowym punktem startowym i dużą oszczędnością czasu na początku całego procesu. Nie narzuca konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera, a jednocześnie daje już przygotowaną i przemyślaną bazę do realizacji inwestycji. Dodatkowo, dla osób, którym obecny projekt nie odpowiada, złożyłem niezależny wniosek o nowe warunki zabudowy, obejmujący m.in.: - dom jednorodzinny wolnostojący + możliwość osobnego budynku gospodarczo-garażowego, - łączną powierzchnię zabudowy do 222 m², - dom 1–2 kondygnacyjny, do 9 m wysokości, - szerokość elewacji domu 9,7–18 m, - dach płaski lub skośny 2–45°, - wolnostojący garaż/budynek gospodarczy do 50 m². Wniosek o nowe WZ jest procedowany niezależnie od istniejącego pozwolenia na budowę, a jego parametry pozwalają na budowę domu parterowego jak i piętrowego. Media i stan przygotowania działki: - uzbrojona w prąd (skrzynka na działce) - woda przyłącze wodociągowe na działce, - światłowód w ulicy. Lokalizacja i okolica: - ok. 800 m do rzeki Świder i rezerwatu, - szkoła podstawowa ok. 1,5 km, - Lewiatan i piekarnia ok. 1 km, - Dino ok. 1,5 km, - szpital w Otwocku ok. 5 km, - ok. 3 km do trasy S17, - ok. 10 km do obwodnicy Warszawy, - w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Dojazd samochodem: - centrum Otwocka ok. 10 min - Wawer ok. 15 min - Wilanów ok. 20 min - Lotnisko Chopina ok. 30 min - centrum Warszawy ok. 35 min Komunikacja miejska: - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, - linia 720. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy. W niedużej odległości, przy głównych trasach, powstają większe obiekty handlowe, co daje wygodny dostęp do zakupów i usług, bez wpływu na kameralny charakter samej lokalizacji. - Park Handlowy Świderek (ogłoszone sklepy: Lidl, Rossmann, Media Expert, Jysk, Pepco, CCC, Siłownia i wiele innych) ok. 3 km, - Centrum handlowe Góraszka (największe centrym handlowe w Polsce) ok. 8 km. To oferta dla osób, które szukają połączenia spokojnej lokalizacji blisko natury z wygodnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie chcą kupić działkę z już wykonanym etapem przygotowania inwestycji. Zdjęcia wizualizacji domu mają charakter poglądowy i zostały przygotowane na podstawie projektu budowlanego. Szczegóły projektu, rzuty, projekt zagospodarowania działki oraz podstawowe informacje formalne chętnie prześlę zainteresowanym osobom mailowo. Mogę też dosłać więcej zdjęć działki i dokumentów do wglądu. Zachęcam też do odwiedzenia działki osobiście - działka położona jest w miejscu pineski na mapie. Oferta prywatna, bez pośredników i dodatkowych prowizji. Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnie zainteresowanym klientem.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

374 900 zł