Sprzedaż działki, 3768 m²
Konstancin-Jeziorna
7 000 000 zł
1858 zł/m²
Wystawione 11 paź 2026
O tej ofercie
Teren inwestycyjny obejmujący dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 3768 m2, Konstancin Jeziorna, ul. Warszawska
Przeznaczenie działek usługowo- mieszkaniowe - obiekty handlowe do 400 m2.
PRZEZNACZENIE DZIAŁEK: (podstawowe)
1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej.
2. zabudowa usługowa.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:
Powierzchnia: 3768 m2 (działki sąsiednie 10 i 11 - pow. odpowiednio 1993 m2 i 1775 m2)
1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą
2. Teren działek płaski, kształt nieregularny
3. Wymiary: ~ 83 n - front, tył - 51,5 m, boki 67 m i 56,5 m
4. Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.
5. Działki zabudowane budynkami o powierzchni zabudowy działka 10 - mieszkalnymi - 115 m2, niemieszkalnymi - 140 m2 oraz działka 11 - mieszkalnymi - 280 m2 i niemieszkalnymi - 140 m2
Wypis z MPZP
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa z wyjątkiem hoteli typu condohotel i aparthotel oraz zabudowy handlowej o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2
c) budynki gospodarcze i garażowe,
d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniej niż 1200 m2,
b) wysokość zabudowy:
- nie więcej niż 10,5 metrów, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
- nie więcej niż 6 m dla zabudowy gospodarczej lub garażowej,
c) ustalenie, o którym mowa w lit. b nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej,
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 40 %,
e) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej
niż 50%,
f) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,04 i nie więcej niż 0,6,
g) geometria dachu: dachy czterospadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu od 20° do 40°, dachy płaskie,
h) materiały i kolorystyka elewacji:
- zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów w płaszczyźnie elewacji,
- zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych: tworzyw sztucznych typu siding, blachy falistej i fałdowej;
3) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym;
4) w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się:
a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1200 m²,
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 m
MEDIA:
1. Przyłącza energetyczne, gaz, woda, kanalizacja.
POŁOŻENIE:
Działka jest położona w miejscowości Konstancin Jeziorna, w odległości ok. 7 km od Warszawy. Położenie działki w przybliżeniu - front - oś - wschód - zachód, boki - odpowiednio w oś północ - południe.
KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej w bezpośredniej bliskości terenów leśnych i zadrzewionych - w pobliżu Las Kabacki, Chojnowski Park Krajobrazowy oraz Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie.
OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWA I USŁUGOWA:
Punkty handlowe i usługowe, przedszkola, szkoły - publiczne i niepubliczne w bezpośredniej bliskości.
KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - Komunikacja autobusowa z Warszawą, 5 km do wjazdu na S2 -10 minut do Warszawy.
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu
Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
796 699 295
krzysztof@
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia działki3 768 m²
Cena za m²1858 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
40 297 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 400 000 zł
1 400 000 złkredyt 5 600 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty12 089 090 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026