Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 63 m²

Psie Pole

2 Sypialnie

825 000 zł

13 095 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni. Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań. Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia. Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami. Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody. Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię). Wykonany generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze docieplone od środka celulozą: ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych, sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k, okna: trzyszybowe, energooszczędne, podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience. Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem. Układ (63 m²) salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2m dwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m duża łazienka z zabudową meblową, przedpokój z garderobą, zamykany korytarz. Pomieszczenia przynależne sucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej, miejsce na małą pralnię, dostęp do wspólnego strychu i rowerowni. Media Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz. Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie. W mieszkaniu jest światłowód i domofon. Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób. Okolica Dojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny. W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost. Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama. W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki). Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej. Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego. Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek. Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 825 000 zł nr oferty : 19860/10630/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. 511 597 587 Konrad Kowalczuk Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

825 000 zł