Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 80 m²

Warszawa, Wawer

2 SypialniePiętro 1 / 1

919 000 zł

11 456 zł/m²

Wystawione 7 lis 2026

O tej ofercie

INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Wawer, rejon Traktu Lubelskiego Rodzaj zabudowy: kameralna, niska zabudowa mieszkaniowa Metraż: od 80,22 m² do 86,21 m² Układ: 3 lub 4 pokoje Powierzchnia dodatkowa: prywatne ogródki od 73 do 183 m² oraz przestronne balkony Kondygnacje: parter oraz piętro Standard wykończenia: stan deweloperski Termin odbioru mieszkań: IV kwartał 2027 r. Miejsca postojowe: jedno lub dwa miejsca postojowe CENY: * Mieszkania z balkonami - od 919 000 zł. * Mieszkania z prywatnymi ogródkami - od 1 005 000 zł. OPIS INWESTYCJI: To kameralna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają czegoś pomiędzy klasycznym mieszkaniem a własnym domem. Niska zabudowa, funkcjonalne układy oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą propozycję dla osób ceniących komfort, spokój i większą niezależność. W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 80,22 do 86,21 m², w funkcjonalnych układach 3- i 4-pokojowych. Do wyboru są mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami oraz lokale na piętrze z balkonami. Największym atutem mieszkań na parterze są przestronne ogródki o powierzchni nawet 183 m². To dodatkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacji - od strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po prywatny ogród z tarasem. Bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze mieszkania z przestrzenią na zewnątrz. Lokale na piętrze oferują przestronne, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz balkony. Przemyślane układy pozwalają na różne sposoby aranżacji pomieszczeń, w tym wydzielenie dodatkowej sypialni, gabinetu lub garderoby. Dużym atutem całej inwestycji jest połączenie kameralnej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni i prywatności niż w standardowym mieszkaniu w bloku, zachowując jednocześnie wygodę życia w granicach Warszawy. UDOGODNIENIA: * pompa ciepła, * ogrzewanie podłogowe, * okna trzyszybowe, * prywatne ogródki o powierzchni do 183 m², * przestronne balkony, * przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, * instalacja pod klimatyzację, * przygotowanie pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych, * światłowód, * jedno lub dwa miejsca postojowe. STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA Mieszkania będą przekazywane nabywcom w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb. Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na komfort codziennego użytkowania, energooszczędność oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Każdy lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowanie okien trzyszybowych wpływa na izolacyjność termiczną budynków oraz ograniczenie strat ciepła. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,86 m zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na swobodną aranżację wnętrz. Dodatkowo przewidziano przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, klimatyzacji oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych. Istotnym elementem jest również dostęp do światłowodu, który sprawdzi się zarówno w przypadku pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z internetu. Całość uzupełniają funkcjonalne układy pomieszczeń, duże przeszklenia oraz dodatkowe przestrzenie zewnętrzne w postaci prywatnych ogródków i balkonów. LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze - jednej z bardziej zielonych i spokojniejszych dzielnic stolicy. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są sklepy Biedronka i Lidl. Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz okolic Wisły, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu. Wygodę codziennego przemieszczania się zapewnia komunikacja autobusowa - przystanek znajduje się około 30 metrów od inwestycji. Osoby korzystające z samochodu docenią natomiast dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy poprzez Wał Miedzeszyński. To propozycja dla osób, które szukają równowagi pomiędzy spokojnym, bardziej kameralnym stylem życia a wygodą, jaką daje mieszkanie w dużym mieście. ZAINTERESOWAŁA CIĘ OFERTA? Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię aktualną dostępność mieszkań, prześlę szczegółowe rzuty oraz pomogę wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb. Możliwość umówienia spotkania i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących zakupu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Olga Walczak Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Co w cenie

Balkon

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

919 000 zł