Sprzedaż domu, 240 m²

powiat łomżyński

4 Sypialnie

1 980 000 zł

8250 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Luksusowy, wysoce energooszczędny dom na działce 16,5 ara - Zosin / Dolina Narwi Cena: 1 980 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Lokalizacja: Zosin (ul. Pszczela 13, 18-400) - Obszar Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna i w pełni wyposażona nieruchomość zlokalizowana na przestronnej, narożnej działce o powierzchni 16,5 ara w malowniczej i czystej ekologicznie otulinie parku krajobrazowego. Dom wybudowany w 2020 roku (zamieszkały od 2022 r.) według indywidualnego projektu. Nieruchomość wyróżnia się brakiem bezpośrednich sąsiadów po granicach działki, co gwarantuje prywatność, ciszę i bliskość natury. Oferta dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości - kupujesz gotowy dom wykończony pod klucz, z dużym potencjałem. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Wyjątkowe położenie: Dom usytuowany na obszarze Parku Krajobrazowego Doliny Narwi z brakiem sąsiadów bezpośrednio przy granicach działki (otoczenie puste, niezagospodarowane), co zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność. * Wysokie, przestronne wnętrza: Parter o wysokości aż 273 cm zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni. Piętro ma wysokość 249 cm, a wysoka ścianka kolankowa (156 cm w części mieszkalnej oraz 110 cm nad garażem) sprawia, że skosy są minimalne i nie ograniczają ustawności pomieszczeń. * Efektowna oprawa świetlna po zmroku: Rozbudowany system oświetlenia elewacji w podbitce oraz dedykowane oświetlenie ogrodowe, które nadają nieruchomości niezwykłej elegancji, prestiżu i wyjątkowego klimatu w nocy. * Bardzo niskie koszty utrzymania: Przemyślany system instalacji (fotowoltaika 7,26 kW, rekuperacja z GWC, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i piec elektryczny) sprawia, że roczny koszt utrzymania domu wynosi zaledwie ok. 10 000 zł (obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę, prąd, śmieci, podatek itp.). * Gotowy standard Pod Klucz: Dom sprzedawany z pełnym, wysokiej jakości umeblowaniem oraz stałą zabudową. * Ekskluzywne ogrodzenie: Frontowe ogrodzenie wykonane na indywidualne zamówienie (wartość ok. 70 000 zł) ze stali ciętej laserowo z unikalnym motywem leśnym, osadzone na nowoczesnych podmurówkach z bloczków modułowych. * Potężne zaplecze gospodarcze: Wolnostojący garaż blaszany 2-stanowiskowy (35 m2), wiata garażowa (18 m2), szklarnia (28 m2) oraz wiata śmietnikowa (6 m2). Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń: PARTER (Wysokość do sufitu: 273 cm | Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 74,25 m2 + Garaż i Kotłownia: 45,50 m2): * Salon + Jadalnia: 33,05 m2 (z wyjściem na zadaszony taras 30 m2) * Kuchnia: 11,20 m2 * Pokój / Gabinet: 12,70 m2 * Łazienka: 5,30 m2 * Wiatrołap: 5,40 m2 * Korytarz: 3,60 m2 * Klatka schodowa: 3,00 m2 (pod schodami znajduje się praktyczna, podpiwniczona spiżarnia) * Garaż dwustanowiskowy (w bryle): 34,20 m2 * Kotłownia: 11,30 m2 PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE (Wysokość do sufitu: 249 cm | Powierzchnia podłogi: 119,60 m2 (Ściana kolankowa: 156 cm w części mieszkalnej, 110 cm nad garażem) * Sypialnia Główna (Master Bedroom): 20,10 m2 (po podłodze 21,90 m2) z przynależną Prywatną Garderobą: 4,70 m2 (po podłodze 5,60 m2) * Pokój 2: 14,60 m2 (po podłodze 16,40 m2) * Pokój 3: 14,10 m2 (po podłodze 15,10 m2) * Pokój 4: 16,00 m2 po podłodze * Duża Główna Garderoba: 16,90 m2 po podłodze * Pralnia: 8,30 m2 po podłodze * Łazienka: 7,40 m2 (po podłodze 8,60 m2) * Długi Korytarz / Komunikacja: 10,80 m2 po podłodze (połączone strefy 7,40 m2 + 3,40 m2) Zaawansowana technologia i izolacja termiczna: * Superizolacja: Ściany ocieplone styropianem grafitowym 15 cm (λ = 0,031). Poddasze oraz strych ocieplone pianą PUR (25 cm od kalenicy do murłaty + szczyty, 20 cm w suficie między jętkami). * Stolarka Okienna: 3-szybowe okna w kolorze Winchester (dwustronny) montowane w technologii ciepłego montażu. * Klimat i Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (70% powierzchni) + grzejniki (30%), niezależna regulacja temperatury dla parteru i piętra, 2x klimatyzacja (góra/dół), rekuperacja z Gruntowym Wymiennikiem Ciepła (GWC). * Bezpieczeństwo i Wygoda: Okablowanie pod alarm, monitoring oraz wideodomofon. Nocne oświetlenie w ciągu komunikacyjnym z czujnikami ruchu. * Media: Wodociąg miejski/gminny, światłowód, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Zagospodarowana Działka, Ogród i Potencjał Rozbudowy (16,5 ara): Działka narożna o idealnym kształcie, w całości ogrodzona, wyposażona w dwie niezależne bramy wjazdowe. * Klimatyczne Oświetlenie Nocne: Dedykowane punkty świetlne rozmieszczone w ogrodzie oraz nowoczesne oświetlenie w podbitce dachu, podkreślające walory architektoniczne budynku oraz zieleń po zmroku. * Taras i Strefa Biesiadna: 30 m2 zadaszonego tarasu. Na trawniku wyznaczone klimatyczne palenisko (100 cm) z profesjonalnym trójnogiem do grilla. * Zieleń i Pielęgnacja: 900 m2 trawnika z automatycznym systemem podlewania, linia kroplująca pod rośliny, tuje wzdłuż 3 granic posesji, efektowne hortensje na froncie oraz drzewka owocowe. * Nawierzchnia i Retencja: Ponad 300 m2 kostki brukowej, zbiornik na deszczówkę 10 m2 + zbiornik przelewowy 4 m2 (darmowa woda do ogrodnictwa). * Infrastruktura: Szklarnia 28 m2, garaż blaszany 35 m2, wiata garażowa 18 m2, wiata śmietnikowa 6 m2. * Potencjał Rozbudowy (Pole do popisu dla kupującego): * Możliwość dobudowania ogrodu zimowego na istniejącym tarasie. * Miejsce od szczytu budynku (od strony garażu) na montaż dodatkowej zadaszonej wiaty na auto. * Dostępna przestrzeń na trawniku idealnie nadająca się pod budowę całorocznej altany z kompleksem grillowym, wędzarnią i piecem do pizzy. Lokalizacja: Dojazd drogą asfaltową (ostatnie 150 metrów utwardzoną kruszywem drogą ). Malownicza i cicha okolica w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Doliny Narwi przy zachowaniu szybkiego i wygodnego dojazdu do Łomży. Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 980 000 zł