Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 96 m²

Łódź, Stare Polesie, Śródmieście

4 Sypialnie5 ŁazienkiPiętro 2

730 000 zł

7630 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, Łódź, ul. Żeromskiego. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 95,67 m, położona na 2. piętrze w kamienicy. Lokal został kompleksowo przystosowany do funkcjonowania jako 5 niezależnych kawalerek, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny przychód z najmu. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości, w którą nie trzeba już dodatkowo inwestować, lokal jest przygotowany, wyposażony i obecnie wszystkie pięć kawalerek jest wynajętych. Najważniejsze informacje: Powierzchnia lokalu: 95,67 m 2. piętro 5 niezależnych kawalerek Generalny remont przeprowadzony w 2018 roku Wszystkie lokale są obecnie wynajęte Gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów Układ inwestycyjny W ramach jednego dużego mieszkania o powierzchni 95,67 m zostało wydzielonych 5 funkcjonalnych kawalerek o powierzchniach: ok. 15 m, 15 m, 18 m, 10 m, 15 m oraz pomieszczenie gospodarcze. Taki układ pozwala na dywersyfikację przychodów,nieruchomość nie jest uzależniona od jednego najemcy. Obecnie wszystkie 5 kawalerek jest wynajętych, a każda z nich generuje około 15001600 zł miesięcznego przychodu. Przy obecnych stawkach daje to około 75008000 zł przychodu miesięcznie, czyli około 90 00096 000 zł rocznie, przed odliczeniem kosztów utrzymania i podatków. Stan nieruchomości Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i zostało przygotowane pod wynajem. Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy dodatkowego przygotowania przed rozpoczęciem działalności najmu. Inwestor kupuje gotowy, funkcjonujący produkt, który już zarabia. Podgrzewanie wody za pomocą gazu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi. Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia najmu w okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Manufaktura, ul. Piotrkowska, Zielony Rynek oraz Plac Hallera, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób poszukujących mieszkań na wynajem. Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a w rejonie ul. Żeromskiego funkcjonują przystanki komunikacji miejskiej. Możliwość uzyskiwania przychodu od razu po zakupie, przy zachowaniu istniejących umów najmu i warunków najmu. Cena: 730 000 zł Czynsz administracyjny: 2148 zł/mies. Pełna własność z Księgą Wieczystą bez zadłużeń Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wiktor Obrębski 732850551 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka