Dom – Lublin, powiat lubelski

Sprzedaż domu, 200 m²

Lublin, powiat lubelski

5 Sypialnie

1 299 000 zł

6495 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz przestrzeni, prywatności i dojrzałej zieleni, a jednocześnie zależy Ci na błyskawicznym dojeździe do centrum Lublina? Ten przestronny, solidny dom z wyjątkowym, otwartym studiem/penthouse'em na poddaszu, słonecznym tarasem, dwoma garażami oraz instalacjami obniżającymi koszty utrzymania (fotowoltaika, solary, instalacja trójfazowa pod ładowanie EV, woda miejska ze zmiękczaczem + własna studnia do ogrodu) to idealna propozycja dla rodziny szukającej wygody, bezpieczeństwa i przestrzeni. Najważniejsze atuty i dane techniczne: - Lokalizacja: Jakubowice Konińskie, ul. Dębina (bezpośrednie przedmieścia Lublina, zaledwie 400 m do przystanku MPK). - Powierzchnia domu: ok. 200 m² (parter i pełne piętro bez skosów + klimatyczne poddasze ze skosami w stylu loft/penthouse). - Liczba pokoi: 5 (duży salon na parterze + 3 sypialnie na piętrze + ogromny otwarty penthouse/studio na poddaszu) + słoneczna loggia. - Działka podstawowa: 1 059 m² (działka nr 370/41, pełna własność, przeznaczenie mieszkaniowe). - Solidna technologia budowy: Mury z podwójnej warstwy ceramiki (cegła max + pustka dylatacyjna + cegła palona + ocieplenie styropianem). Taka konstrukcja zapewnia doskonałą bezwładność cieplną - naturalny chłód podczas letnich upałów oraz świetne trzymanie ciepła zimą. - Modernizacje: Budynek wzniesiony w 1986 r., przeszedł generalny remont w 2000 r., a w późniejszym czasie sukcesywne remonty części pokoi, modernizacje instalacji (nowy kocioł gazowy z cyrkulacją, instalacja PV z 3 fazami, solary c.w.u.) oraz docieplony dach. - Dach i okna: Trwała blachodachówka w dobrym stanie, szczelne okna PCV. Przemyślany układ pomieszczeń: 1. PARTER - Dzienna strefa relaksu i wyjście do ogrodu (pełna wysokość): - Salon z kominkiem: Jasny, ustawny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do zadbanego ogrodu. - Otwarta kuchnia z jadalnią: Widna, z dużym oknem wychodzącym na zieleń, w pełni wyposażona w nowoczesne AGD (nowa zmywarka, prawie nowa kuchenka z płytą indukcyjną, zabudowa meblowa) oraz wygodny stół rodzinny. - Wiatrołap i hol wejściowy: Przestronna, funkcjonalna zabudowa szaf wnękowych. - Toaleta / łazienka gościnna. 2. PIĘTRO I - Prywatna strefa sypialniana (pełna wysokość, bez skosów): - 3 jasne, ustawne sypialnie: Pokoje o pełnej wysokości ścian bez skosów, z dużymi oknami i świetnym doświetleniem - idealne na sypialnię główną, pokoje dziecięce lub domowy gabinet do pracy zdalnej. - Przeszklony wykusz / słoneczna loggia: Unikalny, trójstronnie przeszklony aneks zamykany drzwiami balkonowymi, z pięknym widokiem i słońcem - idealny jako kącik relaksu z fotelem do czytania, mała domowa oranżeria na rośliny lub praktyczny zamykany schowek. - Duża łazienka rodzinna: Wygodna przestrzeń kąpielowa z bardzo świeżym sprzętem (nowoczesna pralka oraz osobna suszarka bębnowa w cenie). - Szeroki balkon widokowy: Rozciągający się wzdłuż elewacji z widokiem na ogród i okolicę. 3. PODDASZE - Designerski Penthouse / Master Suite (klimat loftu ze skosami): - Przestronna, klimatyczna otwarta przestrzeń ze skosami i widocznym drewnianym belkowaniem: Strefa lounge z sofą, miejsce na sypialnię oraz toaletkę/kącik do czytania. - Prywatna garderoba walk-in. - Niezależna łazienka. 4. POZIOM TECHNICZNY (Podpiwniczenie): - Spiżarnia na przetwory i wina. - Pomieszczenie techniczne: centralny zmiękczacz wody (zmiękczający wodę miejską w całym domu, chroniący armaturę, kocioł i sprzęty AGD przed kamieniem) oraz hydrofor do bezpłatnego zasilania ogrodu ze studni. Niezależność i bardzo niskie koszty utrzymania: - Fotowoltaika i instalacja 3-fazowa (siła): Własna energia elektryczna ze słońca - realne obniżenie rachunków za prąd oraz możliwość bezproblemowego ładowania samochodu elektrycznego (EV) / podłączenia wallboxa. - Kolektory słoneczne (solary): Ekologiczne i darmowe podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. - Własna studnia z pompą/hydroforem: Darmowa woda do pielęgnacji posesji - ogromna oszczędność na rachunkach za wodę i ścieki podczas codziennego, bezstresowego podlewania ogrodu czy mycia samochodów. - Woda bytowa: Zasilanie z sieci wodociągowej (gminnej po niższej stawce) z zamontowanym centralnym zmiękczaczem wody. - Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny kocioł gazowy z dużym zasobnikiem oraz pompą cyrkulacyjną c.w.u. (ciepła woda pojawia się w kranie natychmiast po odkręceniu, bez czekania) + kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. - Kanalizacja: Bezodpływowy zbiornik (szambo). - Internet: Dostępny szybki światłowód. Otoczenie i infrastruktura na posesji: - 2 zamykane garaże przy domu: Jeden murowany w bryle budynku z drzwiami wejściowymi, drugi przylegający w lekkiej zabudowie pod tą samą połacią dachu. W obu garażach komfortowo parkują samochody, z zachowaniem miejsca na przechowywanie rowerów, kosiarki i sprzętu ogrodowego. - Zadbany ogród przydomowy: Dojrzałe iglaki, tuje, krzewy ozdobne, słoneczny taras. - Szeroki, wygodny podjazd wyłożony kostką brukową - swobodne parkowanie dla kilku dodatkowych samochodów. CENA I WARIANTY SPRZEDAŻY: - WARIANT 1 (Podstawowy): Dom na działce 1 059 m² - 1 299 000 zł - WARIANT 2 (Rezydencja 2 140 m² / 21,4 ara): Dom + sąsiednia działka budowlana 1 081 m² - 1 799 000 zł Lokalizacja - Jakubowice Konińskie: - Prestiżowe, spokojne przedmieścia Lublina - bezpośrednie sąsiedztwo dzielnicy Czechów / Choiny. - Przystanek komunikacji miejskiej (MPK Lublin): zaledwie ok. 400 m spacerem. - Dojazd do centrum Lublina: ok. 10-12 minut. - Wygodny i szybki wjazd na obwodnicę Lublina (węzeł S19/S17). - Kameralne otoczenie - nowo powstające domy jednorodzinne gwarantujące reprezentacyjne sąsiedztwo. Dom zadbany, gotowy do zamieszkania. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci żadnej prowizji (oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych). Biura nieruchomości i pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem (nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikację oferty w sieci ani podpisywanie umów bez obecności klienta). Zapraszamy na prezentację - zadzwoń i umów się na dogodny termin!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 299 000 zł