Sprzedaż działki, 8548 m²

Lipska, Lublin

1 024 836 zł

120 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz bezpiecznego gruntu pod budowę domów lub kameralny projekt deweloperski w Lublinie? Na sprzedaż grunt o powierzchni 8 548 m² (85,48 ara) zlokalizowany przy ul. Lipskiej 14 (okolice Zalewu Zemborzyckiego i Lasu Stary Gaj). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, pełne uzbrojenie techniczne oraz przejrzyste parametry zabudowy określone w nowo uchwalonym planie miejscowym! PARAMETRY GRUNTU I MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU: - Powierzchnia całkowita: 8 548 m² (0,8548 ha) - Działki ewidencyjne: 31/14 oraz 31/16 (obręb 48, ark. 3) - Szerokość frontu: ok. 36,3 m bezpośrednio od ul. Lipskiej - Długość: ok. 232–236 m - Koncepcja zagospodarowania: Część budowlana o powierzchni ok. 37,5 ara pozwala – zgodnie z minimalną normą MPZP (1100 m²) – na wydzielenie 3 niezależnych, regularnych działek budowlanych o powierzchni ok. 11 arów każda, z pozostawieniem pozostałej części terenu (ok. 48 arów) na cele zieleni rekreacyjnej. USTALENIA MPZP (Uchwała nr 689/XX/2026 Rady Miasta Lublin): Teren objęty jest w części frontowej przeznaczeniem 6MN oraz w głębi symbolem 1ZP: Część budowlana (symbol 6MN – ok. 37,5 a): - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - Możliwość usług: dopuszczone nieuciążliwe usługi (do 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce); - Wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 0,25 (25%); - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%; - Wysokość budynku: do 9,0 m (maksymalnie II kondygnacje nadziemne); - Budynki garażowe/gospodarcze: dopuszczalne do 5,0 m wysokości (I kondygnacja); - Dachy: pełna dowolność formy dachu; kąt nachylenia do 45°, możliwość stosowania nowoczesnych dachów zielonych; - Warunki podziału: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 100 m². Część zielona (symbol 1ZP – ok. 48 a): - Daje unikalną możliwość stworzenia prywatnego arboretum, ogrodu, sadu lub przydomowej strefy sportowo-wypoczynkowej w bezpośrednim otoczeniu przyrody. UZBROJENIE TERENU (MEDIA): Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje ze wszystkimi miejskimi sieciami technicznymi biegnącymi w ul. Lipskiej: - Prąd: w drodze gminnej, - Woda: wodociąg miejski Ø180 w ul. Lipskiej, - Gaz: gazociąg miejski Ø63 w ul. Lipskiej, - Kanalizacja: kanalizacja miejska Ø200 w ul. Lipskiej, - Światłowód / Telekomunikacja: w pasie drogi. ATUTY LOKALIZACJI: - Prestiżowe i ciche otoczenie nowo powstającej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. - Czyste powietrze, bliskość terenów leśnych (las Stary Gaj) oraz Zalewu Zemborzyckiego. - Znakomite połączenie komunikacyjne z centrum Lublina oraz węzłem obwodnicy. - Przystanek komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru. Szczegółowych informacji technicznych i formalnych chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 024 836 zł

Otodom

1 024 836 zł