Sprzedaż domu, 222 m², działka 770 m²
Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski
2 690 000 zł
12 125 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ustronia Morskiego, przy ul. Nabrzeżnej, około 130 m od Morza Bałtyckiego.To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących własnego miejsca nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym, pensjonatem, apartamentami lub dalszym rozwojem nieruchomości.Największym atutem jest połączenie bardzo dobrej lokalizacji, istniejącej zabudowy mieszkalno-turystycznej oraz korzystnych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze atutydziałka o powierzchni 770 m²około 130 m od morzasąsiedztwo plaży, promenady i molabardzo dobra lokalizacja w północno-centralnej części Ustronia Morskiegoistniejący budynek mieszkalny oraz pawilony wykorzystywane na cele wypoczynkoweponad 220 m² istniejącej powierzchni mieszkalno-turystycznejteren objęty MPZP 15UTMmożliwość zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowejdopuszczalna zabudowa do 4 kondygnacji nadziemnychmaksymalny udział powierzchni zabudowy do 60% działkimożliwość dalszej rozbudowy i zagospodarowania zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisamidostęp od ul. Nabrzeżnejw pobliżu trasa rowerowa R10, tereny zielone, gastronomia i infrastruktura turystycznaNieruchomośćNa działce znajduje się dom mieszkalny oraz zabudowa wykorzystywana dotychczas do celów wypoczynkowych.Obecny układ umożliwia zarówno dalsze użytkowanie nieruchomości w obecnej formie, jak również jej modernizację i rozwój w kierunku działalności turystycznej lub inwestycyjnej.To szczególnie ciekawa propozycja dla inwestora, który szuka gruntu w bardzo bliskiej odległości od morza, ale jednocześnie chce rozpocząć od nieruchomości posiadającej już istniejącą zabudowę i zaplecze.Potencjał inwestycyjnyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 15UTM i przeznaczony pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Plan dopuszcza m.in.:budynki usługowe, w tym turystyczne,zabudowę mieszkalno-usługową,zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy,do 4 kondygnacji nadziemnych,maksymalnie do 60% powierzchni zabudowy działki.LokalizacjaNieruchomość znajduje się około 130 m od morza w linii prostej, w bezpośrednim sąsiedztwie pasa nadmorskiego.W pobliżu znajdują się:plaża,molo,promenada,zejście na plażę,wydmy i tereny zielone,sklepy, restauracje i punkty usługowe,infrastruktura turystyczna,międzynarodowa trasa rowerowa R10.To lokalizacja, w której nieruchomości o podobnym potencjale pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa221.86 m²
Powierzchnia działki770 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
15 486 zł/mies
Wkład własny20 % · 538 000 zł
538 000 złkredyt 2 152 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 645 665 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026