Sprzedaż domu, 136 m²

Obertshausen, Landkreis Offenbach

2 140 281 zł

15 760 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

Dom

Kategoria

135.79 m²

Powierzchnia

1989

Rok budowy

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenendhaus aus dem Jahr 1989, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie wurde stets gut instand gehalten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Gleichwohl entspricht die Ausstattung in Teilen dem Baujahr, sodass sich je nach Anspruch des neuen Eigentümers Modernisierungsmaßnahmen anbieten – eine ideale Möglichkeit, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und erweitert somit den Wohnraum des Hauses optimal. Im Kellergeschoss steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Zudem besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen und stelle Ihnen die Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung - Massivbauweise - 5 Zimmer - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC - Terrasse - Keller - Ruhige Wohnlage - Einbauküche - Moderne Gas-Therme von 2024 - Kunststofffenster 3-fach verglast - 1 Kfz-Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,00 % - Grundstücksfläche: ca. 238 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Obertshausen, in der beliebten Otto-Wels-Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss gelangen Sie schnell und bequem in Richtung Offenbach und Frankfurt am Main. Zudem sind die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 2 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben, senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. und der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. (gemäß den neuen Gesetzen §§ 656a bis 656d BGB vom 23.12.2020) vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objekts mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G-289-2026Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica