Sprzedaż domu, 28 m²

Chromówka, powiat chełmski

1 Sypialnie

455 000 zł

16 250 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

Całoroczny, kompletnie wyposażony i dopracowany w detalach dom rekreacyjny o powierzchni ok. 28 m², położony na wydzielonej, ogrodzonej działce rekreacyjnej o powierzchni ok. 1200 m² w Chromówce, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski. Około 20 minut do Chełma, około 70 minut do Lublina i około 3 godziny do Warszawy. To nie jest dom w stanie deweloperskim ani projekt, który trzeba jeszcze przez miesiące wykańczać i urządzać. Dom jest gotowy do korzystania - z kuchnią, łazienką, zabudową meblową, oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, wentylacją z rekuperacją i wyposażeniem. Jest nowy, nie był nigdy użytkowany, świeżo wykończony. Cena i forma zakupu: Podana cena jest ceną brutto za dom i działkę. Na dom wystawiamy fakturę VAT (23%) - VAT wliczony w cenę. Możliwość zakupu samego domu (do relokacji), bez działki, w niższej cenie. Dom można relokować w dowolne miejsce z dojazdem dla TIRa. Pozostała część ceny obejmuje wydzieloną i ogrodzoną działkę rekreacyjną, posiadającą własną księgę wieczystą, bez obciążeń. Dom kupowany jest od spółki z o.o., natomiast działka od osoby fizycznej. Istnieje również możliwość zakupu samego domu, bez działki, i jego relokacji w inne miejsce. Dom: Dom powstał na bazie kontenera morskiego 40' High Cube (40' HC). Ma obrys 12,19 × 2,44 m i około 29 m² powierzchni. Indywidualny projekt obejmuje bryłę, elewację, instalacje oraz całe wnętrze. Duże przeszklenia otwierają dom na otaczający krajobraz, a wykończenie w naturalnej sklejce, rzemieślnicze wykonanie i dopracowane detale nadają mu ciepły, naturalny charakter. Proste formy, jasne materiały i charakterystyczne pistacjowe detale tworzą przestrzeń nowoczesną, ale daleką od anonimowego "apartamentu pod wynajem". Dzięki konstrukcji opartej na kontenerze morskim dom może być relokowany. Wyposażenie i instalacje: Dom jest kompletnie wykończony i posiada m.in.: - instalację elektryczną, - elektryczne ogrzewanie podłogowe IR, - klimatyzację, - wentylację z rekuperacją, - łazienkę z prysznicem, toaletą i umywalką, - aneks kuchenny z lodówką, - dwupolową płytę indukcyjną, - okap, - łóżko z materacem 160 × 200 cm, szufladami i szafą, - łóżko piętrowe z dwoma materacami 100 × 200 cm, - dodatkowe miejsca do przechowywania. Dom sprzedawany jest z całym stałym wyposażeniem, w tym zabudową meblową, AGD, termą i wyposażeniem łazienki. Izolacja: Dom został ocieplony 10 cm piany zamkniętokomórkowej, zapewniającej izolację termiczną oraz ochronę konstrukcji przed wilgocią i kondensacją. Media: Dom jest gotowy do użytkowania i podłączony do infrastruktury: - prąd, - woda miejska, - szambo, - światłowód na działce, przygotowany do montażu w ciągu jednego dnia. Działka: Dom stoi na działce o powierzchni około 1200 m². Teren jest ogrodzony wysokiej jakości metalowym ogrodzeniem panelowym z minimalistycznymi elementami betonowymi, z furtką i wygodną bramą. Doprowadzony prąd do montażu napędu bramy. Dom posiada dwa duże tarasy wykonane z drewna. Na działce pozostaje dużo przestrzeni na ogród, hamak, grill, ognisko albo po prostu zachowanie dużej części terenu takim, jaki jest - a jest piękny. Na terenie działki znajduje się gniazdo bocianie, zasiedlane co roku. Tuż za furtką znajduje się piękny, duży, dziki staw o unikalnym charakterze przyrodniczym. Istnieje również możliwość rozbudowania miejsca o kolejne moduły - na przykład strefę SPA z jacuzzi i sauną. Lokalizacja w unikalnym przyrodniczo i spokojnym miejscu nie oznacza odcięcia od codziennych potrzeb: - sklep spożywczy - około 5 minut spacerem, - apteka - około 5 minut samochodem, - przychodnia zdrowia - około 5 minut samochodem, - supermarket - około 5 minut samochodem, - gastronomia - około 5 minut samochodem, - bank - około 5 minut samochodem. Polesie. Nieodkryta perła wschodniej Polski: Chromówka leży w gminie Ruda-Huta, na Polesiu - w spokojnej, zielonej części wschodniej Lubelszczyzny, która nadal pozostaje znacznie mniej odkryta niż sąsiednie Roztocze czy popularniejsze od lat kierunki Podlasia. Pomiędzy dobrze już znanym Roztoczem a modnym Podlasiem jest jeszcze miejsce, które wciąż pozostaje trochę poza głównym turystycznym szlakiem - polskie Polesie. To jeden z tych regionów, w których największą atrakcją nadal jest sama natura. Rozległe łąki, lasy, pola, jeziora, dzikie stawy, torfowiska i mokradła tworzą krajobraz zupełnie inny niż w najbardziej obleganych częściach Polski. Są tu niewielkie miejscowości i boczne drogi, po których nadal można jechać rowerem bardziej dla przyjemności niż po to, żeby dokądś dotrzeć. Jest przestrzeń. Cisza. Ciemne nocne niebo, na którym nadal widać gwiazdy. Poranne mgły nad wodą. Klucze żurawi, gniazda bocianów, żółwie błotne, sarny, łosie i drogi, na których częściej spotyka się rowerzystę niż korek samochodowy. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, obserwowaniu przyrody i zwyczajnemu spokojnemu życiu poza intensywnym rytmem miasta. Poleski Park Narodowy i Rezerwat Biosfery UNESCO: Nieco dalej, w odległości krótkiej wycieczki samochodowej, znajduje się Poleski Park Narodowy - jeden z najbardziej niezwykłych przyrodniczo regionów Polski. To kraina bagien, torfowisk, mokradeł i jezior, będąca częścią Rezerwatu Biosfery UNESCO "Polesie Zachodnie". Można tu zobaczyć krajobrazy, które w innych częściach Europy są już niespotykane. Po parku można wędrować drewnianymi kładkami poprowadzonymi ponad mokradłami i torfowiskami, obserwować ptaki z wież widokowych albo wybrać się na całodniową wycieczkę rowerową. Wśród dostępnych tras i ścieżek znajdują się m.in.: - "Czahary", - "Spławy", - "Perehod", - 21-kilometrowa trasa rowerowa "Mietiułka". Przez samą Chromówkę przebiega Nadbużański Szlak Rowerowy - długa, oznakowana trasa prowadząca przez wschodnią Polskę. W okolicy znajduje się również rozbudowana sieć tras pieszych i rowerowych prowadzących przez lasy, pola, dolinę Bugu, torfowiska i obszary chronione. Miejsce do życia bliżej natury: Wartością tego miejsca nie jest jednak lista atrakcji. To możliwość spokojnego życia na co dzień. Wyjścia z domu prosto na spacer. Wsiadania na rower bez planowania całej wyprawy. Porannej kawy nad stawem. Spaceru polną drogą. Wyprawy rowerem po bułki. Wieczoru na tarasie, kiedy zamiast dźwięków miasta słychać ptaki i żaby. To łąki ciągnące się po horyzont i pełen grzybów lasy kilka kroków od domu. To także warzywa i owoce od sąsiadów, jajka od kur, które nie znają fermy, i twaróg od krowy pasącej się na pobliskiej łące. Tutaj natura nie jest atrakcją na weekend, ale częścią codzienności. Można spędzić cały dzień na tarasie, patrząc na wodę, łąki i zmieniający się wraz z porą dnia krajobraz. Można mieć przestrzeń, której nie trzeba rezerwować na weekend z półrocznym wyprzedzeniem. Polesie nie ma jeszcze rozpoznawalności Mazur, Roztocza czy Podlasia. I właśnie na tym polega dziś jego największa wartość. To region z ogromnym potencjałem dla kameralnej turystyki, wypoczynku blisko natury, małych domów rekreacyjnych, agroturystyki, slow travel, turystyki rowerowej i miejsc tworzonych dla ludzi, którzy zamiast kolejnej zatłoczonej miejscowości i gofrów z budki szukają przestrzeni i autentyczności. A miejsce jest idealne na butikowy ośrodek wypoczynkowy (możliwość rozbudowy, dokupienia ziemi). Tutaj nie przyjeżdża się po deptak, kolejkę do atrakcji, gofry i głośny kurort. Przyjeżdża się po poranną kawę nad stawem. Po ciszę przerywaną tylko przez ptaki. Polesie jest trochę jak Podlasie dwadzieścia-trzydzieści lat temu - jeszcze nieoczywiste, wciąż dzikie i dopiero odkrywane. I właśnie dlatego warto być tutaj teraz. Chromówka pozwala być blisko natury, ale nie odcina od codzienności. To miejsce, do którego można przyjechać odpocząć - albo zostać na dłużej. A nowoczesny, doskonale wyposażony dom sprawia, że nie trzeba iść na kompromisy w kwestii jakości życia.

Co w cenie

Taras

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo