Sprzedaż działki, 9904 m²

48 Cytrynowa, Wymysły

950 000 zł

96 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Do sprzedania 4 działki budowlane przy ulicy Cytrynowej w miejscowości Wymysły pod Warszawą – gmina: Pomiechówek, powiat: Nowy Dwór Mazowiecki. UWAGA! Działki sprzedawane z VAT-em 23%. Podana cena do kwota netto. UWAGA! Działki można kupować osobno lub w całości jako teren pod osiedle domów – wtedy jest w sumie 5 działek: 4 budowlanych + 1 drogowa. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu całego terenu. Przy zakupie indywidualnym cena wynosi 100zł netto/m2. Przy zakupie indywidualnym każdy nabywca działki budowlanej dostaje w cenie zakupu udział 1/7 w działce drogowej – bez dodatkowym opłat. Miejscowość Wymysły to urocza, malownicza wieś na północ od Warszawy niedaleko lotniska w Modlinie. UWAGA! Trasy samolotów nie przechodzą nad tym terenem ponieważ lotnisko jest na południe od wsi, a linie startu i lądowania są w kierunkach wschód-zachód. Dojazd do granicy Warszawy zajmuje ok. 30 minut, a do ścisłego centrum ok. 1 godzinę. Wieś Wymysły zamieszkuje tylko ok. 260 osób więc jest to bardzo spokojne miejsce, a jednocześnie dogodne połączenie komunikacyjne z lotniskiem i Warszawą pozwala korzystać z uroków miasta oraz łatwo dostać się w każdy zakątek kraju i świata. Przedmiotowe działki tworzą zwarty kompleks o kształcie prostokąta, z którego odłączono jedną działkę, która jest zabudowana i zamieszkania. Dlatego do sprzedaży jest 7 działek budowlanych + 1 działka drogowa. Dojazd drogą gminną asfaltową – ulicą Cytrynową. Do działki są doprowadzone następujące media: - woda - prąd - gaz W tej chwili nie ma kanalizacji gminnej – trzeba zainstalować szambo. Działki mają powierzchnię od 2417m2 do 2597m2, a działka drogowa ma 1077m2. Łącznie cały teren inwestycji ma powierzchnię 18.248m2 czyli 1,82ha. Dla działek jest wydana decyzja WZiZT na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą. Decyzja jest wydana w 2022 roku i określa następujące parametry domu: - wysokość max. 10m - pow. zabudowy max 10% powierzchni działki (czyli od 241m2 do 259m2) - dach wielospadowy, kąt nachylenia dachu od 20 do 45 stopni - pow. biologicznie czynna min. 60% pow. działki Działki są przygotowane do budowy. Zostały oczyszczone z krzaków i tylko na niektórych z nich rosną pojedyncze drzewa, które nie kolidują z budową, a są wskazane przy każdym domu jednorodzinnym. Działki można oglądać na żywo o każdej porze przez 365 dni w roku – nie trzeba się umawiać na oglądanie. Teren jest ogólnodostępny i objęty ochroną wizyjną dla bezpieczeństwa osób oglądających. Wszystkie działki są na ten moment aktualne. Jeśli któraś działka będzie już zajęta to podam to w ogłoszeniu: 140/1 – 2460m2 - WOLNA 140/2 – 2417m2 - WOLNA 140/3 – 2430m2 - WOLNA 140/5 – 2597m2 – WOLNA 140/6 – 2427m2 – SPRZEDANA 140/7 – 2417m2 – REZERWACJA 140/8 – 2423m2 – SPRZEDANA Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem całości lub pojedynczych działek ORAZ pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna. Oferta na wyłączność – zakup TYLKO u mnie!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

950 000 zł