Sprzedaż domu, 260 m², działka 2141 m²

Warta Bolesławiecka, Lubków

4 Sypialnie2 Łazienki

350 000 zł

1346 zł/m²

Wystawione 12 lis 2026

O tej ofercie

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny z zabudowaniami gospodarczymi, posadowiony na dużej działce o powierzchni 2141 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Lubków (gmina Warta Bolesławiecka, powiat bolesławiecki), w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej podmiejskiego spokoju, przestrzeni do życia i ogrodu, a także dla osób potrzebujących dużego zaplecza garażowo-magazynowego pod własną działalność lub hobby. Zanim umówisz się na prezentację, zobacz wnętrze na wirtualnym spacerze: >>>-fb4c7636a2744a3aaadf1405ac487915/viewer UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (Powierzchnia użytkowa ok. 110 m²): Budynek jest częściowo podpiwniczony i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych (układ pozwala nawet na zamieszkanie dwóch pokoleń): 1. PARTER (wysokość pomieszczeń 2,70 – 2,80 m): Wiatrołap z bezpośrednim wyjściem na ogród Przestronny pokój dzienny Ustawny pokój / sypialnia Oddzielna kuchnia Łazienka z prysznicem i toaletą Pomieszczenie gospodarcze Korytarz oraz schody prowadzące na piętro 2. PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE ZE SKOSAMI (wysokość pomieszczeń 2,30 m): Pokój dzienny Kuchnia z tradycyjnym piecem kuchennym 2 niezależne pokoje / sypialnie Łazienka z wanną i toaletą Przedpokój oraz dodatkowy schowek / pomieszczenie gospodarcze ZABUDOWANIA GOSPODARCZE (Łącznie ok. 150 m²): Na posesji znajdują się liczne powierzchnie dodatkowe, wbudowane w jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym oraz osobno: Duży garaż, komórka, magazyn na narzędzia oraz dawna stodoła (w jednej bryle). Dodatkowy budynek wolnostojący (uwaga: dach tego obiektu znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga remontu). STAN TECHNICZNY, INSTALACJE I MEDIA: Dom wybudowany w latach 1947–1948 przeszedł na przestrzeni ostatnich 10 lat szereg bieżących prac remontowych: Wnętrze i okna: Wymienione podłogi (wykonane wylewki, położone panele oraz płytki). Okna plastikowe dwuszybowe PCV. Instalacje: Nowa instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania (instalacja elektryczna kwalifikuje się do wymiany). Ogrzewanie (kilka źródeł ciepła): Centralne ogrzewanie zasilane piecem na opał stały (węgiel/drewno), dodatkowo na piętrze piec kuchenny z tzw. podkową oraz zachowane piece kaflowe. Dach i elewacja: Dach dwuspadowy kryty dachówką cementową. Budynek oraz dach nie są ocieplone. Media: Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, prąd (brak gazu ziemnego). Do granicy działki doprowadzony jest szybki światłowód Orange. Niskie podatki: Roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie ok. 800 zł. DZIAŁKA I OPCJA POWIĘKSZENIA TERENU: Działka o powierzchni 2141 m² (ponad 21 arów) ma regularny, płaski kształt. Teren wokół domu jest pięknie zagospodarowany – znajduje się tu ogródek warzywny, krzewy owocowe oraz liczne nasadzenia. Dojazd bezpośrednio gminną drogą asfaltową. ? Opcja dodatkowa dla inwestora lub rolnika: Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek położonych tuż za drogą asfaltową (oznaczenie w MPZP: L-MN14 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz L-RM4 – zabudowa zagrodowa): Działka nr 212 o pow. 2500 m² Działka nr 213 o pow. 1900 m² Działka nr 214 o pow. 4400 m² (Warunki cenowe dodatkowych gruntów do indywidualnego uzgodnienia). LOKALIZACJA (Lubków, gmina Warta Bolesławiecka): Lubków to spokojna, zielona miejscowość z przyjaznym i życzliwym sąsiedztwem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Bolesławca, Warty Bolesławieckiej oraz pobliskiej autostrady A4, gwarantując doskonały balans między życiem na wsi a dostępem do miasta. FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości Zapraszamy na prezentację! Na wszelkie dodatkowe pytania odpowiemy telefonicznie lub drogą mailową. Szanowni Państwo, oferta prezentowana jest przez nasze biuro, dlatego prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli i nieodwiedzanie nieruchomości indywidualnie. Prezentacja odbywa się wyłącznie w obecności pośrednika prowadzącego. BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE: Dla każdej osoby zainteresowanej zakupem oferujemy darmową konsultację z doradcą finansowym, sprawdzenie oferty kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach oraz negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży. Informacja dla branży: Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentację. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

350 000 zł