Sprzedaż domu, 143 m², działka 420 m²

Szczytniki

3 Sypialnie

1 150 000 zł

8042 zł/m²

Wystawione 2 paź 2026

O tej ofercie

EKO Energooszczędny Dom Parterowy / Pompa Ciepła A+ Instalacja do Rekuperacji i Klimatyzacji/ Salon wys. 5,33 m / Gotowe Gładzie / Strych 44 m² GRATIS Szczytniki (gm. Kórnik). Szukasz samowystarczalnego, ekologicznego domu z mikroklimatem idealnym przez cały rok oraz gwarancją niskich rachunków? Prezentujemy wyjątkowy, energooszczędny dom parterowy w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej parteru 99,25 m² (z działką dla lokalu 420 m²), położony w kameralnych i zielonych Szczytnikach (gm. Kórnik, tuż pod Poznaniem) przy ul. Cichej / Gwarnej. To nie jest standardowy, surowy „stan deweloperski”. Oddajemy nieruchomość w standardzie podwyższonym, w którym zaawansowane, ekologiczne instalacje zostały przemyślane i przygotowane na etapie budowy - bez konieczności kosztownego i uciążliwego kucia ścian w przyszłości! ? POWIERZCHNIA ORAZ WYSOKOŚĆ NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia użytkowa parteru: 99,25 m² (całość bez skosów i barier architektonicznych) - Powierzchnia dodatkowa (strych): ok. 44 m² pow. całkowitej (w tym ok. 27 m² pełnej wysokości użytkowej, pozwalającej na swobodne poruszanie się w pozycji wyprostowanej) - Łączna dostępna przestrzeń: ponad 143 m² - Wysokość salonu z aneksem: aż 5,33 m (otwarcie do konstrukcji dachu / do kalenicy, z odsłoniętymi jętkami) - Wysokość pozostałych pomieszczeń na parterze: standardowa, pełna wysokość bez skosów ? ZAAWANSOWANY SYSTEM NSTALACJI (Gotowe i ukryte w konstrukcji) Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższej efektywności energetycznej oraz czystym powietrzu w domu: REKUPERACJA (Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła):Wykonano pełne przygotowanie pod montaż rekuperatora (trasy, przepusty i kanały). Korzyści: Stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza bez alergogennych pyłków i kurzu, brak wilgoci oraz ogromna oszczędność na ogrzewaniu zimą (odzysk ciepła z wywiewanego powietrza). KLIMATYZACJA: Pełna instalacja freonowa, elektryczna i odprowadzenie skroplin są już całkowicie wykonane i ukryte w ścianach. Korzyści: Wystarczy podłączyć jednostki! Bez brudu, kucia i prowadzenia szpecących korytek po pomalowanych ścianach. Zachowasz idealną temperaturę nawet w największe upały. POMPA CIEPŁA A+ OGRZEWANIE PODŁOGOWE: Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru zasilane inwerterową pompą ciepła powietrze-woda marki Ariston (z ekologicznym czynnikiem R32, sterowaniem Wi-Fi i funkcją chłodzenia). FOTOWOLTAIKA: Okablowanie pod instalację PV zostało fabrycznie wyprowadzone na dach. ZALETY: Gładzie i malowanie w cenie! Ściany i sufity na całym parterze zostały otynkowane, osiatkowane, precyzyjnie wygładzone, zagruntowane i dwukrotnie pomalowane na biało wysokiej klasy farbą premium marki Flügger. Odbierasz czyste, idealnie białe wnętrza - od razu kładziesz podłogi i montujesz meble! Imponujący salon w stylu nowoczesnej stodoły (wysokość 5,33 m): Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,96 m²) otwarty do samej kalenicy z ozdobnymi, odkrytymi jętkami oraz wielkim przeszkleniem szczytowym. Bezbarierowe drzwi przesuwne HST: Wyjście na taras zapewnia wielkogabarytowe, bezprogowe okno przesuwne w systemie HST. Strych w cenie (ok. 44 m² GRATIS!): Wykończona przestrzeń magazynowo-gospodarcza na strychu (ok. 44 m² pow. całkowitej / ok. 27 m² pow. użytkowej) z podłogą z płyty OSB 22 mm na legarach, wygłuszeniem taśmą akustyczną oraz bezpiecznymi, szerokimi schodami strychowymi. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (99,25 m² PARTERU BEZ SKOSÓW) Salon z aneksem kuchennym: 40,96 m² (wysokość w szczycie 5,33 m) Sypialnia główna: 11,31 m² Pokój / Gabinet I: 10,35 m² Pokój / Gabinet II: 10,00 m² Korytarz: 9,15 m² Wiatrołap z miejscem na szafę: 5,03 m² Osobna pralnia / pomieszczenie gosp.: 4,61 m² Łazienka główna: 4,60 m² Osobne WC: 3,24 m² + Dodatkowo wykończona powierzchnia strych ok. 44 m² (w tym 27 m² pow. użytkowej)! KOMFORT (Jak w domu wolnostojącym) Prywatność: Wejścia do obu lokali usytuowano po przeciwległych stronach budynku - brak wspólnego podwórka i pełna swoboda. Cisza: Ściana międzylokalowa wykonana z grubej ceramiki akustycznej (25 cm). Brak barier: Parterowy układ gwarantuje wygodę na każdym etapie życia. SPECYFIKACJA BUDOWLANA I STANDARD: Stolarka: Okna 5-komorowe, 3-szybowe w kolorze Woodec Turner Oak Matt. Rolety: Zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich oknach (ochrona przed utratą ciepła zimą i nagrzewaniem latem). Drzwi wejściowe: Ocieplane, kolor Dąb Turner. Izolacja: Strop ocieplony wełną mineralną do 30 cm. Ściany styropian 20 cm Zagospodarowanie terenu: Działka 420 m² ogrodzona siatką, teren wyrównany, wybrukowane dojście, opaska wokół budynku oraz MIEJSCE PARKINGOWE z kostki brukowej. Niezależne media: Własne ujęcie wody (studnia) oraz szczelny zbiornik bezodpływowy 10m3 Ekspozycja: od strony tarasu południowy wschód LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO POD RĘKĄ Szczytniki (gm. Kórnik) oferują idealne połączenie spokoju, terenów zielonych (sąsiedztwo Doliny Głuszynki i obszarów Natura 2000) oraz błyskawicznego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Drogi i Autostrady (Doskonały dojazd samochodem): S311 / S11 (Trasa Katowicka): Dojazd do węzła S11 zajmuje zaledwie ok. 3-4 minuty. Stąd szybko dojedziesz do Poznania oraz Kórnika. Autostrada A2 (Węzeł Poznań Krzesiny): Odległość to zaledwie ok. 6-8 minut samochodem, co zapewnia natychmiastowe połączenie z Warszawą, Świeckiem oraz obwodnicą Poznania. Centrum Poznania: Dojazd autem do ścisłego centrum (Rondo Rataje / Posnania) zajmuje zaledwie 15-20 minut. Transport Publiczny i PKP: Autobusy ZTM Poznań / Kombus: Bezpośrednio ze Szczytnik oraz sąsiednich Koninka/Kamionek kursują linie autobusowe podmiejskie i miejskie (m.in. 51*********99), łączące miejscowość bezpośrednio z Rondem Rataje w Poznaniu oraz dworcem w Kórniku. Kolej Metropolitalna (Dworzec PKP Gądki): Stacja PKP Gądki znajduje się zaledwie ok. 3 km (5 minut) od domu. Pociągi Kolei Wielkopolskich i Polregio dojeżdżają stąd do Dworca Głównego w Poznaniu w jedne 12-15 minut! FINANSOWANIE: Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do pełnej dyspozycji Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 150 000 zł

Otodom

1 150 000 zł