Wynajem lokalu użytkowego, 50 m²

Frankfurter Allee 63, 10247, Berlin

3874 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

O tej ofercie

Diese kleine Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und garantiert somit ein ruhiges Arbeiten. Die Fläche befindet sich im renovierten, gepflegten Zustand mit weißen Wänden, Laminatboden und Deckenbeleuchtung. Es sind drei Büroräume vorhanden. Im Zwischenflur ist die Teeküche untergebracht. Die vorhandenen Einbauküchenmöbel können vom Vormieter gegen geringen Abstand übernommen werden. Das WC mit Vorwaschraum und Fenster ist hell gefliest und ein Kellerabteil im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Vorderhäuser sowie zwei Quergebäude mit Seitenflügel im Hofbereich. Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden im Jahr 2000 umfassend modernisiert und kernsaniert. Ein gepflegter und grün gestalteter Innenhof bietet Erholungs- und Fahrradabstellmöglichkeiten. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus bzw. in nahegelegenen Parkhäusern. # Ausstattung • Friedrichshainer Kiez – im Herzen Berlins • Hinterhaus mit Innenhof • zentrale dennoch ruhige Lage • City-Office mit ca. 49,70 m² • Erdgeschoss • 3 Einzelbüros • große Fensterelemente • Teeküche in Flur-Nische • Teeküchenmöbel können übernommen werden • WC mit Vorwaschraum und Fenster, hell gefliest • abgehängte Decken mit Beleuchtung • provisionsfrei • alle Preise zzgl. 19 % MwSt Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat - Hinweis zur Kaution: 3.819,90 € - Bürofläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Hier tobt das Leben – hier ist Berlin. Der Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights gehört der Kiez zu einem der attraktivsten Wohngebiete für Jung und Alt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Gymnasien, Restaurants, Cafés und Szenenkneipen. Zum Verweilen und Entspannen lädt der Volkspark Friedrichshain sowie der östlich angrenzende Stadtpark ein. Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den wenige Meter entfernten U-Bahnhof „Samariterstraße“ sowie dem ebenfalls zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof Frankfurter Allee (Ringbahn) sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.Entfernungen: Flughafen 40 km Autobahn 5 km Fernbahnhof 20 km U/S Bahn 1 km # Sonstiges Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 113.1 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B-Frankfurter63-GEW03.1002Pokaż więcej