Wynajem lokalu użytkowego, 115 m²

Frankfurter Allee 63, 10247, Berlin

9978 zł/mo

87 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

115 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese helle Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich in renoviertem Zustand mit Laminatboden und weißen Wänden. Die vier Büroräume lassen sich gut und je nach Bedarf einrichten. Eine Deckenbeleuchtung ist vorhanden und die zwei getrennten Sanitäranlagen mit Fenster und ein Kellerabteil im Untergeschoss machen die Einheit komplett. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Vorderhäuser sowie zwei Quergebäude mit Seitenflügel im Hofbereich. Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden im Jahr 2000 umfassend modernisiert und kernsaniert. Ein gepflegter und grün gestalteter Innenhof bietet Erholungs- und Fahrradabstellmöglichkeiten. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus bzw. in nahegelegenen Parkhäusern. # Ausstattung • Friedrichshainer Kiez – im Herzen Berlins • zentrale Lage/gute Verkehrsanbindung • City-Büro/Praxis mit ca. 115,63 m² • 1. Obergeschoss • Aufzug • 4 Büroräume • helle und freundliche Arbeitsatmosphäre durch große Fenster • Balkon • 2 getrennte Sanitär/WC: hell gefliest mit Fenster • dunkler Laminat-Boden und weiße Wände • abgehängte Decken mit Beleuchtung • begrünter Innenhof • provisionsfrei • alle Preise zzgl. 19 % MwSt Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat - Hinweis zur Kaution: 9.585,45 € - Bürofläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Hier tobt das Leben – hier ist Berlin. Der Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights gehört der Kiez zu einem der attraktivsten Wohngebiete für Jung und Alt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Gymnasien, Restaurants, Cafés und Szenenkneipen. Zum Verweilen und Entspannen lädt der Volkspark Friedrichshain sowie der östlich angrenzende Stadtpark ein. Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den wenige Meter entfernten U-Bahnhof „Samariterstraße“ sowie dem ebenfalls zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof Frankfurter Allee (Ringbahn) sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.Entfernungen: Flughafen 40 km Autobahn 5 km Fernbahnhof 20 km U/S Bahn 1 km # Sonstiges Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 70.8 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B-Frankfurter63-GEW01.1002Pokaż więcej