Sprzedaż działki, 23400 m²
Pruszków
22 000 000 zł
940 zł/m²
Wystawione 28 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 23 400 m², usytuowana w Pruszkowie. Nieruchomość jest obecnie przystosowana m.in. do prowadzenia działalności związanej ze skupem złomu, produkcją, magazynowaniem i składowaniem.
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce, infrastruktura techniczna związana z istniejącą zabudową i prowadzoną działalnością.
Duża powierzchnia terenu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno przez inwestora kontynuującego obecną działalność, jak również pod rozwój funkcji produkcyjnej, magazynowej lub usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka znajduje się w dwóch obszarach funkcjonalnych MPZP.
Część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny infrastruktury technicznej - gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu. Dopuszczona jest również realizacja obiektów wystawowo-ekspozycyjnych.
Parametry zabudowy dla tej części:
przeznaczenie podstawowe - infrastruktura techniczna, gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20%,
maksymalna intensywność zabudowy - 2,1,
minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
wysokość zabudowy - do 10 m,
wysokość specjalistycznych budowli związanych z przeznaczeniem terenu - do 14 m,
wysokość kiosków, portierni i obiektów małej architektury - do 3,5 m,
dachy - dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 30°,
minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m²,
minimalna szerokość frontu - 30 m,
obsługa komunikacyjna - z głównej ulicy.
Druga część nieruchomości przeznaczona jest pod usługi, produkcję, składy i magazyny.
Parametry zabudowy dla tej części:
przeznaczenie podstawowe - usługi, produkcja, składy i magazyny,
zakaz realizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 5%,
maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
wysokość zabudowy - do 20 m,
dachy - płaskie, jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 20°,
dopuszczone niestandardowe geometrie połaci dachowych,
minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m²,
minimalna szerokość frontu - 40 m.
Takie przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia na nieruchomości różnych rodzajów działalności gospodarczej. Szczególnie istotne jest rozdzielenie funkcji - część terenu dopuszcza działalność związaną z gospodarowaniem złomem, natomiast część produkcyjno-usługowo-magazynowa wyklucza przedsięwzięcia związane z gospodarowaniem odpadami.
ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA
hala ok. 600 m²,
waga samochodowa 60 t,
teren przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych,
istniejące zagospodarowanie umożliwiające prowadzenie działalności gospodarczej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w przemysłowo-usługowej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. Dużym atutem jest bliskość autostrady A2, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą oraz krajową siecią dróg.
Położenie, powierzchnia ponad 2,3 ha, istniejąca hala, infrastruktura do obsługi ciężkiego transportu oraz przemysłowo-usługowe przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może być interesująca m.in. dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, usługowych oraz podmiotów związanych z branżą złomową.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.
Istnieje możliwość sprzedaży spółki, która jest właścicielem nieruchomości.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski
605 870 100
brzozowski@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki23 400 m² (2.34 ha)
Cena za m²940 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
126 648 zł/mies
Wkład własny20 % · 4 400 000 zł
4 400 000 złkredyt 17 600 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty37 994 283 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026