Sprzedaż domu, 64 m², działka 169 m²

Zabrodzie

1 Sypialnie

398 000 zł

6219 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż kameralny dom z 2006 roku w Zabrodziu pod WrocławiemNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Lokalizacja: Zabrodzie (gm. Kąty Wrocławskie, tuż przy granicy Wrocławia)Cena: 398 000 PLNPowierzchnia całkowita domu: ok. 64 m² (Budynek składa się z parteru 44 m2 i antresoli)Powierzchnia antresoli: ok. 40 m² mierzona po podłodze (dostosowana do celów mieszkalnych)Powierzchnia działki: 169 m²Stan techniczny: do własnej aranżacjiParkowanie: pod wiatą przylegającą do budynkuARCHITEKTURASolidne wykonanie: Budynek z suporeksu, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną.Na parterze duże pomieszczenie z miejscem na aneks kuchenny i salon oraz łazienka wyłożona kaflami ceramicznymi bez armatury sanitarnej. Na ścianach tynk organiczny, na podłodze kafle, parapety kompozytowe. Trzeba wykonać schody na antresolęNa antresoli jedno pomieszczenie, na podłodze płyta OSB, na ścianach regips.Duży potencjał aranżacyjny: Nieruchomość wymaga remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu układu i wykończeniu wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Antresola ze skosami (po podłodze ok. 40 m²) idealnie sprawdzi się jako sypialnia, strefa do pracy lub przestrzeń wypoczynkowa.MEDIA I OGRZEWANIEPodłączone media: Prąd oraz woda.Możliwość przyłączenia: Bezpośredni dostęp do sieci gazowej oraz kanalizacji miejskiej.Potencjał modernizacji: Idealna baza pod montaż nowoczesnego ogrzewania gazowego lub powietrznej pompy ciepła.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 169 m² zapewnia kameralny ogródek. Podjazd został wykonany z kostki brukowej. Działka jest częściowo ogrodzona.Na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe z wiatą. Wyłożona płytami betonowymi, dach z onduliny, ściany z płyt OSB.Fantastyczna lokalizacja: w pobliżu tereny zielone i zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do Wrocławia (7 min.) oraz węzła bielańskiego (5 min.). Idealna alternatywa dla osób poszukujących mieszkania z ogródkiem.Zapraszam na prezentacjęMaciej Zajkowski