Sprzedaż lokalu użytkowego, 540 m²

Szkoły Podchorążych Piechoty, Ostrów Mazowiecka

5 250 000 zł

9722 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

MAŁY BELWEDER - HISTORYCZNY DOM KOMENDANTA | 9 696 m² | KOMOROWO / OSTRÓW MAZOWIECKA Historyczna nieruchomość z potencjałem hotelowym, gastronomicznym i inwestycyjnym, położona zaledwie kilka minut od Ostrowi Mazowieckiej i trasy S8. AKTUALNIE PROWADZONA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNA - Sala Weselna i Hotel "Dworek Pod Lwami" Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przy ul. płk. dypl. Ludwika Bociańskiego 20 w Komorowie - dawny Dom Komendanta Garnizonu, znany w historycznych przekazach jako „Biały Domek” lub „Mały Belweder”. To miejsce nierozerwalnie związane z historią przedwojennego Komorowa oraz działającej tutaj Szkoły Podchorążych Piechoty - jednego z ważnych ośrodków kształcenia kadry oficerskiej II Rzeczypospolitej. Dziś historyczny charakter obiektu łączy się z jego komercyjnym przeznaczeniem, dużą działką, rozbudowaną infrastrukturą techniczną oraz bardzo dobrym dostępem do trasy S8. NIERUCHOMOŚĆ Całość położona jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 9 696 m² - niemal 1 hektara. Na terenie znajdują się dwa budynki: - główny, historyczny budynek hotelowo-bankietowy z 1936 roku - 422,18 m² powierzchni użytkowej, budynek magazynowo-gospodarczy - 117,19 m² powierzchni użytkowej- dom mieszkalny Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi około 539,37 m². Główny budynek jest obiektem murowanym, dwukondygnacyjnym. Jego układ oraz dotychczasowy sposób użytkowania pozwalają na prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, bankietowej czy konferencyjnej lub stworzenie zupełnie nowej koncepcji dla całej nieruchomości. Teren wokół budynków jest urządzony i zagospodarowany zielenią. Istotnym atutem jest duży parking, a niemal hektar powierzchni gruntu daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości. INFRASTRUKTURA Obiekt posiada rozbudowane zaplecze techniczne, w tym gruntową pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 30 kW rozliczaną według wcześniejszego systemu, energię elektryczną, wodę i kanalizację, centralne ogrzewanie, wentylację mechaniczną i grawitacyjną, klimatyzację głównej sali, instalację telekomunikacyjną oraz system alarmowy. Dotychczasowe wykorzystanie obiektu w funkcji hotelowo-bankietowej sprawia, że nieruchomość posiada istniejącą bazę do dalszego prowadzenia działalności komercyjnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z przekazaną dokumentacją planistyczną nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU - zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącą funkcją usług nieuciążliwych. Połączenie historycznego budynku, działki o powierzchni niemal 1 ha, dużego parkingu oraz istniejącej infrastruktury daje szerokie możliwości stworzenia indywidualnego projektu inwestycyjnego. Nieruchomość może stanowić interesującą bazę pod butikowy hotel lub pensjonat, restaurację, obiekt weselno-bankietowy, centrum konferencyjno-szkoleniowe, reprezentacyjną siedzibę firmy, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną, dom seniora czy projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługową - po weryfikacji wymogów formalnych, konserwatorskich i technicznych dla planowanego przedsięwzięcia. Szczególnie interesującym kierunkiem może być wykorzystanie historycznej tożsamości nieruchomości i stworzenie hotelu, restauracji lub obiektu eventowego działającego pod historyczną nazwą „Mały Belweder”. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Komorowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowi Mazowieckiej. Do trasy S8 można dojechać w około 5 minut, co zapewnia dogodną komunikację zarówno w kierunku Warszawy, jak i Białegostoku. To połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej, dużej powierzchni terenu, istniejącej infrastruktury oraz historycznego charakteru miejsca. Mały Belweder to propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko budynku i gruntu, ale nieruchomości posiadającej własną historię, charakter i możliwości dalszego rozwoju. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną. Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

5 250 000 zł