1 z 21
Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 47 m²
Warszawa, Bródno, Targówek
699 999 zł
14 894 zł/m²
Wystawione 11 cze 2026
O tej ofercie
Specyfikacja mieszkania
Mam do zaoferowania 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawskiego Bródna, przy ul. Chodeckiej.
Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.
W budynku działają dwie windy.
Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Na 47 m² znajdują się:
4 niezależne pokoje
Widna kuchnia
Łazienka
WC
Przedpokój
Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł.
Koszty i zwrot z inwestycji
Roczny przychód z najmu to 80 000 zł. Koszty na poziomie 14 000 rocznie ( czynsz, prąd internet ) .
Roczny dochód oscyluje zatem w granicach 66 000 zł. ROI ok. 9,5% po kosztach!
Umowy podpisane na rok czasu z możliwością cesji na przyszłego właściciela. Od września do września.
Standard mieszkania
Lokal przeszedł generalny remont. Przygotowany tak, żeby wydzielić 4 oddzielne pokoje. Łazienkę, oddzielne WC oraz przedpokój i kuchnię.
W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Budynek i okolica
Budynek został wybudowany w 1974. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.
Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojść w około 15 minut lub dojechać w kilka minut autobusem.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Kluczowe dane
Piętro9 / 10
Powierzchnia47 m²
Pokoje4
Sypialnie3
Łazienki1
BudowaWielka płyta
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne