Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

Baugrundstück in begehrter Waldrandlage in Glinde

1 z 9

Baugrundstück in begehrter Waldrandlage in Glinde - Widok główny

1/9

Sprzedaż domu, 75 m², działka 1022 m²

Glinde, Stormarn

1 937 660 zł

25 837 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Dieses attraktive Baugrundstück in Glinde überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Waldrand sowie durch die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets und bietet damit ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Aktuell ist das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie aus den 1950er-Jahren bebaut, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch eröffnen sich sowohl Möglichkeiten zur Sanierung als auch zur Neubebauung. Lage & Umfeld Die Immobilie liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Glinde – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Straße „Am Walde“ ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Struktur. Die unmittelbare Nähe zum Wald unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Lage. Hier genießen Sie: • Wohnen in direkter Waldrandlage • hohe Ruhe durch Sackgassenlage • ein familienfreundliches Umfeld • eine gewachsene, wertstabile Nachbarschaft Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück befindet sich außerhalb eines Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB („Einfügung in die nähere Umgebung“). Das bedeutet: • Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die umliegende Bebauung einfügt • Maßgeblich ist die vorhandene Nachbarbebauung • Dadurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, jedoch im Rahmen der bestehenden Umgebung Diese Konstellation bietet Flexibilität für Bauherren, erfordert jedoch eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonderheiten • Exakte Lage: Am Walde 30, 21509 Glinde • Ruhige Sackgassenlage im verkehrsberuhigten Bereich • Direkte Waldrandlage mit hohem Erholungswert • Beste Anbindung an Hamburg • Bestandsimmobilie aus den 1950er-Jahren (renovierungsbedürftig) • Attraktives Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial • Ideal für Familien, Bauherren und Investoren # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1022 m² # Sonstiges Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Kanonenberg 22, 21423 Winsen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 6693#IxgoQPokaż więcej

Co w cenie

Taras

Garaż

Piwnica