Sprzedaż domu, 133 m², działka 161 m²

Glinde, Stormarn

1 726 473 zł

12 981 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1985 bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familie und Homeoffice. Im Erdgeschoss sorgt die Split Level Gestaltung für eine spannende räumliche Staffelung. Der leicht versetzte Wohnbereich wirkt offen und zugleich klar strukturiert. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie Badewanne ausgestattet und rundet diese Ebene funktional ab. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit separaten Gäste-WC. Diese Ebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Ein Keller und eine Garage runden dieses Angebot perfekt ab. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach ihren Wünschen weiterentwickeln möchten. # Ausstattung • Fünf Zimmer verteilt auf drei Ebenen • Split Level Gestaltung im Erdgeschoss • Nach Süden ausgerichtete Terrasse • Balkon im Obergeschoss • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • Zwei Gäste-WCs • Keller • Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 161 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Glinde liegt dort, wo Hamburg aufhört laut zu sein und anfängt, Lebensqualität zu bieten. Nur rund 20 Minuten trennen diesen gewachsenen Wohnstandort vom Hamburger Stadtzentrum. Gleichzeitig genießt man hier Ruhe, Grünflächen und ein nachbarschaftliches Umfeld, das man in der Metropole selbst kaum noch findet. Die Stadt Glinde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für die perfekte Balance aus Urbanität und Rückzug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Das Schulzentrum Glinde genießt einen sehr guten Ruf, ebenso wie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot. Spaziergänge im Grünen, Joggingrunden durch nahegelegene Wald- und Feldwege oder ein spontaner Ausflug an die Ostsee, alles ist problemlos möglich. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A24 und A1 sowie von den guten Busverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und U-Bahn-Netz. Glinde steht für: • ruhiges, familienfreundliches Wohnen • gewachsene Strukturen statt anonymer Neubauquartiere • schnelle Erreichbarkeit der Metropole • stabile Wertentwicklung im Hamburger Umland Eine Lage für Menschen, die Hamburg lieben aber nicht im Trubel wohnen möchten. # Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.marta-schmidt.immo/datenschutzerklarung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 171.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 05-153-26nPokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż