Wynajem lokalu użytkowego, 63 m²

Aleja Niepodległości, Mokotów

9450 zł/mies.

150 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy al. Niepodległości 84 w Warszawie, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. Nieruchomość znajduje się w rejonie Starego Mokotowa / Wierzbna, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów usługowych i handlowych. Najważniejsze atuty lokalizacji: bardzo dobra dostępność komunikacją miejską, duży ruch pieszy i samochodowy wzdłuż al. Niepodległości, gęsta zabudowa mieszkaniowa, sąsiedztwo biur, punktów usługowych i handlowych, atrakcyjna, dobrze rozpoznawalna lokalizacja Starego Mokotowa. Lokal ma charakter użytkowy i może stanowić atrakcyjną przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub innej działalności dopuszczalnej w lokalu i zgodnej z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja Adres wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra komunikacja. Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Warszawy lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób poruszających się samochodem. Otoczenie W najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa mieszkaniowa Starego Mokotowa, lokale handlowe i usługowe, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja metra Racławicka, przystanki autobusowe. Potencjał lokalu Lokalizacja przy al. Niepodległości zapewnia bardzo dobrą ekspozycję na codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników okolicznych biur oraz osób korzystających z komunikacji miejskiej. Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla: działalności usługowej, handlu, biura obsługi klienta, showroomu, punktu usługowego, gabinetu, działalności specjalistycznej, innych przedsięwzięć wymagających dobrze skomunikowanego lokalu w centralnej części Mokotowa. Warunki najmu: Powierzchnia: 63,06 mkw., Czynsz: 9.450 zł netto/mies., Kaucja: 10.000 zł, Okres najmu: do uzgodnienia, min. 2 lata, Dostępność: od 01.11.2026 r. Warunki finansowe mogą zostać ustalone indywidualnie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności, długości umowy oraz zakresu ewentualnej adaptacji lokalu. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description: Commercial space for rent located at 84 Niepodległości Ave. in Warsaw, in one of the best-connected parts of Mokotów. The property is situated in the Stary Mokotów / Wierzbna area, in the immediate vicinity of the Pole Mokotowskie metro station, numerous public transportation stops, and major service and retail facilities. Key location advantages: excellent accessibility by public transportation, heavy pedestrian and vehicular traffic along Niepodległości Avenue, dense residential development, proximity to offices, service providers, and retail establishments, an attractive, easily recognizable location in Old Mokotów. The space is designed for commercial use and can serve as an attractive venue for retail, service, office, or other activities permitted on the premises and in compliance with applicable regulations. Location The address stands out primarily for its excellent transportation access. Thanks to its location on one of Warsaw's main thoroughfares, the space is easily accessible both to customers using public transportation and to those traveling by car. Surroundings The immediate vicinity includes residential buildings in Old Mokotów, retail and service establishments, restaurants and food outlets, the Racławicka metro station, and bus stops. Property Potential: The location on Niepodległości Avenue ensures excellent visibility to the daily foot traffic of residents, students, employees of nearby offices, and public transit users. The property may be an attractive option for, among others: service businesses, retail, customer service offices, showrooms, service centers, professional offices, specialized businesses, and other ventures requiring a well-connected location in the central part of Mokotów. Lease terms: Area: 63.06 sq m, Rent: 9,450 PLN net/month, Security deposit: 10,000 PLN, Lease term: negotiable, min. 2 years, Availability: as of November 1, 2026 Financial terms may be determined on a case-by-case basis depending on the type of business, the length of the lease, and the scope of any renovations to the premises. Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1970 Liczba pięter : 4 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa63.06 m²

StanDoskonały

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Morizon

9450 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.