Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 67 m²

Warszawa

3 SypialniePiętro 1

1 659 000 zł

24 917 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż gotowe, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 66,58 m², położone na 1. piętrze inwestycji Modern Mokotów przy ul. Wołoskiej 3, vis-à-vis Westfield Mokotów.Ogródek i loggia w jednym mieszkaniu – rzadkość na rynkuTo, co wyróżnia to mieszkanie, to połączenie dwóch stref zewnętrznych o zupełnie różnym charakterze. Od strony wewnętrznego patio znajduje się kameralny, prywatny ogródek o powierzchni 21 m², a od drugiej strony – loggia na 1. piętrze o powierzchni 5 m².Na rynku mieszkania z ogródkiem to niemal wyłącznie lokale na parterze, a mieszkania na piętrze mają do dyspozycji tylko balkon lub loggię. Tutaj nie trzeba wybierać – dostają Państwo oba rozwiązania jednocześnie:ogródek od strony patio to zacisze osłonięte od ulicy – miejsce na poranną kawę, grilla, zabawę dzieci czy własne rośliny, z zielenią za oknami zamiast widoku na parking,loggia przy sypialni to prywatna przestrzeń na piętrze – z innym nasłonecznieniem i innym widokiem, z dala od części dziennej.Dwie strony świata, dwa różne nasłonecznienia w ciągu dnia i naturalna wentylacja przewietrzająca całe mieszkanie – to komfort, którego nie zapewni ani klasyczne mieszkanie z balkonem, ani typowy lokal parterowy z ogródkiem.0% prowizji od kupującego i brak podatku PCCKupujący nie płaci prowizji pośrednika ani 2% podatku PCC. Sam brak PCC oznacza oszczędność rzędu 35 000 zł.Gotowe do zamieszkaniaTo nie jest lokal w stanie deweloperskim ani oferta prezentowana wyłącznie na wizualizacjach. Mieszkanie jest wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania – bez konieczności organizowania remontu, oczekiwania na ekipy wykonawcze oraz ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem.Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia renomowanych producentów. W mieszkaniu znajdują się:zabudowy meblowe wykonane na wymiar,armatura OMNIRES i GROHE,sprzęty AGD marki Bosch,funkcjonalne rozwiązania zapewniające dużo miejsca do przechowywania.Funkcjonalny, dwustronny układW skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym – 24 m²,główna sypialnia – 17 m²,druga sypialnia – 11 m²,przedpokój – 9 m²,łazienka – 4 m²,osobne WC – 3 m².Z salonu oraz mniejszej sypialni można wyjść bezpośrednio do ogródka. Główna sypialnia posiada wyjście na loggię. Układ dobrze oddziela część dzienną od prywatnej i sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.LokalizacjaModern Mokotów to nowoczesna inwestycja położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Warszawy. Bezpośrednio po drugiej stronie ul. Wołoskiej znajduje się Westfield Mokotów, a w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i głównych arterii Mokotowa.Najważniejsze informacjemieszkanie gotowe do zamieszkania,powierzchnia 66,58 m²,3 pokoje,dwustronny układ,prywatny ogródek 21 m² od strony patio,loggia 5 m² na 1. piętrze,zieleń za oknami,zabudowy meblowe na wymiar,armatura OMNIRES i GROHE,sprzęty AGD Bosch,0% prowizji od kupującego,brak podatku PCC,możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Agencje nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego prezentacją. Szanujmy wzajemnie swój czas.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.ENG:3 rooms | Move-in ready | Private garden and loggia | Modern Mokotów | No PCC taxFor sale: a fully finished, furnished and move-in-ready apartment with a total area of 66.58 m², located on the first floor of the Modern Mokotów development at 3 Wołoska Street, directly opposite Westfield Mokotów.A garden and a loggia in one apartment – a rare findWhat sets this apartment apart is the combination of two outdoor spaces with entirely different characters. On the inner-patio side there is a secluded private garden of 21 m²; on the opposite side, a 5 m² first-floor loggia.On the market, apartments with a garden are almost exclusively ground-floor units, while upper-floor apartments come with a balcony or loggia only. Here you don't have to choose – you get both:the patio-side garden is a quiet retreat shielded from the street – a place for morning coffee, a barbecue, children's play or your own plants, with greenery outside the windows instead of a view of a car park,the loggia off the primary bedroom is a private space on the upper floor – with different sunlight and a different view, away from the living area.Two orientations, two different patterns of sunlight through the day and natural cross-ventilation of the whole apartment – a level of comfort that neither a standard balcony apartment nor a typical ground-floor garden unit can offer.0% buyer's commission and no PCC taxThe buyer pays no real estate agency commission and no 2% PCC property transfer tax. The PCC exemption alone represents savings of approximately PLN 35,000.Move-in readyThe apartment is fully finished, furnished and ready to move into. There is no need to arrange renovation work, wait for contractors or incur additional finishing costs.The interior features high-quality materials and equipment from reputable manufacturers, including:custom-made built-in furniture,OMNIRES and GROHE fittings,Bosch appliances,practical storage solutions.Functional dual-aspect layoutThe apartment comprises:living room with kitchenette – 24 m²,primary bedroom – 17 m²,second bedroom – 11 m²,entrance hall – 9 m²,bathroom – 4 m²,separate WC – 3 m².The garden can be accessed directly from the living room and the smaller bedroom. The primary bedroom has direct access to the loggia. The layout clearly separates the living and private areas, making the apartment suitable for a family, a couple or anyone requiring an additional home office.LocationModern Mokotów is a contemporary residential development located in one of Warsaw's most convenient areas. Westfield Mokotów is directly across Wołoska Street. Shops, restaurants, cafés, schools, preschools, services and recreational areas are available nearby.The location offers convenient access to Warsaw city centre, public transport and Mokotów's main roads.Key informationmove-in-ready apartment,66.58 m²,3 rooms,dual-aspect layout,private patio-side garden – 21 m²,first-floor loggia – 5 m²,greenery outside the windows,custom-made built-in furniture,OMNIRES and GROHE fittings,Bosch appliances,0% buyer's commission,no PCC property transfer tax,mortgage financing available.Please contact us to arrange a viewing.Real estate agencies are kindly requested to contact us only if they represent a specific client interested in viewing the property. Please respect our time.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland