Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 58 m²
Poznań, Zielony Marcelin, Ławica
859 000 zł
14 869 zł/m²
Wystawione 15 sie 2026
O tej ofercie
Codzienna kawa z widokiem na zieleń, spacer po lesie kilka minut od domu i mieszkanie gotowe do wprowadzenia – właśnie tak może wyglądać Twoja nowa codzienność.Jeżeli marzysz o mieszkaniu, z którego po kilku minutach spaceru możesz znaleźć się wśród zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Bezpośrednio za budynkiem znajduje się Lasek Marceliński – jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych w Poznaniu. To idealna przestrzeń na spacery z psem, rodzinne wycieczki, bieganie czy jazdę na rowerze. Co równie istotne, sąsiedztwo lasu daje komfort i poczucie przestrzeni – nie musisz obawiać się, że za oknami powstaną kolejne bloki.W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba na co dzień – przedszkole, żłobek, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikację miejską.Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,77 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 2020 roku przy ul. Wałbrzyskiej 7B w Poznaniu.Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą bez obciążenia hipoteką i jest dostępne od zaraz. Lokal nie jest obecnie zamieszkiwany, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.Ogromnym atutem jest również fakt, że całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie mieszkania.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 25,91 m²sypialnia – 11,47 m²pokój – 9,38 m² (obecnie zaaranżowany jako gabinet, z powodzeniem może pełnić funkcję pokoju dziecięcego)łazienka – 4,92 m²przedpokój – 6,09 m²Do mieszkania przynależą dwa balkony:wschodni – idealny na poranną kawę,od strony północno-zachodniej – doskonały do odpoczynku w ciepłe popołudnia i wieczory.W mieszkaniu zastosowano zabudowy wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest bardzo funkcjonalne i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Łazienka została wyposażona w prysznic, pralkę oraz suszarkę.Komfort zwiększa również klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania, która sprawdzi się przez cały rok.Najważniejsze atuty:- świetna lokalizacja tuż przy Lasku Marcelińskim- tereny spacerowe, biegowe i rowerowe praktycznie pod domem- brak ryzyka powstania kolejnej zabudowy za budynkiem- budynek z 2020 roku- dostępne od zaraz- dwa balkony o różnych ekspozycjach (wschód oraz północny zachód)- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia- zabudowy wykonane na wymiar- możliwość pozostawienia całego wyposażenia w cenie- hala garażowa pod budynkiemOpłatyczynsz za mieszkanie – 807,57 zł/mies.opłaty za miejsce postojowe – 191,81 zł/mies.opłata przekształceniowa – ok. 150 zł/rocznieMiejsce postojowePod budynkiem znajduje się hala garażowa. Do mieszkania obowiązkowo należy dokupić miejsce postojowe (30.000 zł). Jest to platforma parkingowa, która umożliwia parkowanie dwóch samochodów, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa auta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Agenci – zapraszam z klientami. Współpracuję przy każdej ofercie.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro2
Powierzchnia57.77 m²
Pokoje3
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4945 zł/mies
Wkład własny20 % · 171 800 zł
171 800 złkredyt 687 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 483 504 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026