Sprzedaż lokalu użytkowego, 115 m²

Rynek wtórny, Wrocław

1 600 000 zł

13 945 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK 602 101 602 INFORMACJE PODSTAWOWE: Serdecznie polecam przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 114,74 m2. Lokal w budynku klasy B+ z końca 2006 roku. Duże przeszklenia sprawiają, że jest świetnie doświetlony. Ekspozycja okien jednostronna na południowy zachód z widokiem na ogród i miejską fosę. do nieruchomości opcjonalnie przynależą cztery miejsca parkingowe usytuowane w podziemiach bryły budynku, które rozwiązują problemy z parkowaniem dla pracowników lub klientów. Lokal jest świetną propozycją dla firmy na cele biurowo-usługowe, szukającej nowoczesnej przestrzeni w samym sercu Miasta. Budynek cechuje się charakterystyczną architekturą w prestiżowej i historycznej części miasta, co czyni go atrakcyjnym dla kancelarii oraz firm stawiających na wizerunek. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację. Lokal jest dostępny również pod wynajem. BUDYNEK / UDOGODNIENIA: Umiejscowienie przestrzeni pod wynajem jest usytuowane na trzecim piętrze w pięciopiętrowym budynku z dostępem od ulicy przez recepcję. Budynek w wysokim standardzie wykończenia, został wyposażony między innymi w: - recepcje - duży ogólnodostępny aneks kuchenny - granitowe podłogi - internet (serwerownia) - wentylacje / klimatyzacje - instalacje przeciw pożarową - ochronę i monitoring - drzwi i okna antywłamaniowe - toalety wspólne oraz toaleta dla os. niepełnosprawnych LOKALIZACJA: Wall Street House przy ulicy Włodkowica łączy historyczny klimat Wrocławia z nowoczesnym biznesem. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i tętniących życiem okolic na mapie Starego Miasta. Sąsiedztwo instytucji państwowych. Znakomity węzeł komunikacyjny kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Ruskiej, Krupniczej oraz pl. Jana Pawła II. Bliskość Wrocławskiego Rynku zaledwie 5 minut spaceru dzieli biuro od ścisłego centrum miasta i jego kluczowych punktów biznesowych. Bogata infrastruktura hotelowa prestiżowe hotele (Puro, Europeum) tuż obok budynku. Centrum kulturalne i gastronomiczne Dzielnica Czterech Wyznań słynie z najlepszych restauracji, kawiarni i ogrodów gastronomicznych w mieście, idealnych na spotkania lunchowe.Szybki dojazd do Dworca Głównego dojazd autem lub komunikacją miejską do głównego węzła PKP/PKS zajmuje niecałe 10 minut. CENA NAJMU: - Cena nieruchomosci: 1.600.000 (netto) - Miejsca parkingowe w garażu podziemnym : 75tys za 1szt (dostępne 4 miejsca postojowe) - Czynsz administracyjny ok 3600zł AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK 602 101 602Pokaż więcej