Wawrów /20 718 m²/ WZ na halę magazynową /dostęp do DW 158

Sprzedaż działki, 20 m²

Wawrów

1 864 620 zł

93 231 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Wawrów | 20 718 m² | WZ na halę magazynową | dostęp do DW158Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20 718 m², położona w Wawrowie, w gminie Santok, przy drodze wojewódzkiej nr 158. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla hali magazynowej, w tym hali logistyki, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.To propozycja dla przedsiębiorców planujących własne zaplecze magazynowe oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt logistyczny. Powierzchnia ponad 2 ha, dostęp do drogi publicznej i określone w decyzji WZ parametry stanowią podstawę do opracowania koncepcji inwestycji.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Wawrów, gmina Santok, powiat gorzowski, województwo lubuskie.Numer działki: 135/231, obręb Wawrów.Powierzchnia: 20 718 m² — 2,0718 ha.Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 158.Decyzja o warunkach zabudowy z 12 grudnia 2023 r.W dokumentacji znajduje się również decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanego przedsięwzięcia.Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z udostępnioną decyzją WZ przewidziano realizację hali magazynowej, w tym hali logistyki, wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.Określone parametry obejmują:Udział powierzchni nowej zabudowy: do 27% powierzchni działki.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%.Szerokość elewacji frontowej hali: 64,5–65,5 m.Maksymalną wysokość wskazanych w decyzji elementów obiektu: 9,5 m.Nachylenie połaci dachowych: od 0° do 45°.Przeliczenie wskaźnika 27% dla całej powierzchni działki daje około 5 594 m² powierzchni zabudowy. Jest to wartość wynikająca ze wskaźnika, a nie gwarantowana powierzchnia przyszłej hali. Ostateczne możliwości realizacji obiektu wymagają uwzględnienia wszystkich zapisów decyzji, ograniczeń terenu oraz rozwiązań projektowych.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się na wschód od Gorzowa Wielkopolskiego. Położenie przy DW158 zapewnia dojazd do miasta, a następnie do DK22 i drogi ekspresowej S3.Połączenie z S3 umożliwia przejazd na północ w kierunku Szczecina oraz na południe w kierunku Zielonej Góry i autostrady A2. Wybór węzła zależy od kierunku podróży i trasy przejazdu przez Gorzów.Orientacyjne odległości drogowe wskazane w materiałach:Centrum Gorzowa Wielkopolskiego: około 7–10 km.Połączenie S3 z autostradą A2 w rejonie Jordanowa: około 75–85 km.Szczecin: około 120 km.Zielona Góra: około 120 km.Poznań: około 155 km.MEDIA I UWARUNKOWANIA TERENUDokumentacja obejmuje warunki zaopatrzenia inwestycji w energię elektryczną i wodę. Do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej przewidziano możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.Przez teren działki przebiega linia elektroenergetyczna 400 kV, uwzględniona w decyzji WZ. Jej pas technologiczny wpływa na sposób zagospodarowania części gruntu i wymaga uwzględnienia przy projektowaniu inwestycji.Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość obejmuje:1,6255 ha gruntów rolnych zabudowanych.0,4463 ha gruntów ornych.CENA I KONTAKT1 864 620 zł — 90 zł/m²Cena do negocjacji.Dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja WZ i mapy, jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszamy do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji terenu.Aleksandra Łyszczak | Sylwia Lier | Opis przygotowano na podstawie udostępnionych materiałów. Podane odległości są orientacyjne, a szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości określa dokumentacja inwestycji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 864 620 zł