Sprzedaż lokalu użytkowego, 4570 m²

Łowicz

7 990 000 zł

1748 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy kompleks produkcyjny do uprawy pieczarek wraz z kompletną infrastrukturą techniczną oraz domem mieszkalnym, położony w Dąbkowicach Dolnych, gmina Łowicz. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 91 510 m² i stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gotowego obiektu produkcyjnego z możliwością prowadzenia działalności lub dostosowania go do innego rodzaju produkcji zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa wyłącznie Sprzedający. Kompleks był sukcesywnie budowany i rozbudowywany w latach 1995-2010, tworząc nowoczesny i funkcjonalny zakład produkcyjny. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 4 570 m². Najważniejsze parametry nieruchomości: Działka o powierzchni 91 510 m² Powierzchnia zabudowy około 4 570 m² 21 komór produkcyjnych o wymiarach 25 × 6 m i wysokości 4,5 m 18 komór zapewniających łącznie około 5 400 m² powierzchni uprawy pieczarek, po około 300 m² powierzchni uprawy w każdej komorze 3 dodatkowe komory starszego typu (obecnie nieużytkowane) Około 3 900 m² powierzchni klimatyzowanej Chłodnia o powierzchni 60 m² Instalacja fotowoltaiczna o mocy 100 kWp Własna stacja transformatorowa 250 kVA Agregat prądotwórczy o mocy 200 kW Kotłownia olejowa Studnia głębinowa Biuro Zaplecze socjalne dla pracowników Warsztat Utwardzony teren umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych Nieruchomość ogrodzona Kompleks przez lata był wykorzystywany do profesjonalnej produkcji pieczarek i sprzedawany jest wraz z kompletną infrastrukturą techniczną niezbędną do prowadzenia działalności. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oferuje również potencjał do prowadzenia innej działalności związanej z produkcją, przetwórstwem, magazynowaniem oraz usługami, zgodnie z obowiązującymi zapisami planu. Na terenie nieruchomości znajduje się również dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 255 m², wybudowany w 1983 roku. Budynek posiada trzy kondygnacje, osiem pokoi, w tym sześć sypialni, jest podpiwniczony, wyposażony w garaż oraz ogrzewanie olejowe. Istotnym atutem domu jest jego funkcjonalny układ na każdej z trzech kondygnacji znajdują się pomieszczenia mieszkalne, kuchnia oraz łazienka. Łącznie w budynku znajdują się trzy kuchnie i trzy łazienki. Istniejący układ pozwala na stosunkowo łatwe wydzielenie trzech niezależnych mieszkań, z których każde może funkcjonować jako samodzielna przestrzeń mieszkalna. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. Po drugiej stronie drogi znajduje się działka ze stawem i altaną, tworząca spokojne miejsce do odpoczynku i rekreacji. To wyjątkowe połączenie rozbudowanego zaplecza produkcyjnego z przestrzenią sprzyjającą relaksowi. Nieruchomość położona jest w Dąbkowicach Dolnych, z dogodnym dojazdem do Łowicza oraz autostrady A2, co zapewnia sprawną komunikację z Warszawą, Łodzią i Poznaniem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa4570 m²

OgrzewanieOil Heating

Wystawiono na

Morizon

7 990 000 zł

Gratka

7 990 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

45 996 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 598 000 zł

1 598 000 złkredyt 6 392 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty13 798 833 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026