Sprzedaż działki, 15992 m²
36 Zabielska, Warszawa
14 392 800 zł
900 zł/m²
Wystawione 20 sie 2026
O tej ofercie
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 15992 m2, zlokalizowany w Wawrze (Wawer Las), w rejonie ul. Zabielskiej.
W sąsiedztwie nowe osiedla segmentów i domów wolnostojących.
Wymiary: 27,5 m x 580 m.
Media : wodociąg, prąd, gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja w trakcie projektowania.
Możliwość wybudowania domów dwulokalowych i bliźniaczych (ok. 30 jednostek).
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy: dla częśći terenu (ok. 1/3)
- p rzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych,
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 60%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej.
Dla ok. 3500 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących ,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.
Dla ok. 2700 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących ,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.
Dla pozostałej części terenu (ok. 4700 m2):
- teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych,
- usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury, w formie obiektów terenowych lub mebli ulicznych,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 90%.
W okolicy pełna infrastruktura.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120
brzozowska@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki15 992 m² (1.60 ha)
Cena za m²900 zł/m²
GminaWarszawa
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
82 855 zł/mies
Wkład własny20 % · 2 878 560 zł
2 878 560 złkredyt 11 514 240 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty24 856 551 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026