Dom – Łódź, Teofilów-Wielkopolska, Bałuty

Wynajem domu, 135 m², działka 700 m²

Łódź, Teofilów-Wielkopolska, Bałuty

6500 zł/mies.

48 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

Dom wolnostojący | parterowy | Teofilów | Rojna/Szczecińska/ Rąbieńska | Garaż | Ogród | taras | blisko S14 | Dostępny od zaraz Biuro Sulma Real Estate prezentuje do wynajmu przestronny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni ok. 135 m², położony w spokojnej, zielonej części Teofilowa, w okolicach ulic Rojna i Szczecińska. Nieruchomość znajduje się przy ulicy bez przelotowego ruchu, na którą wjeżdżają wyłącznie mieszkańcy, co gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie tylko kilka minut dzieli nas od wjazdu na trasę S14. Wchodząc do domu, trafiamy do hallu prowadzącego do dużego, otwartego salonu z aneksem kuchennym, oddzielonym strefą jadalnianą. Kuchnia jest w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, lodówka, zmywarka), gotowa do codziennego użytku od pierwszego dnia. Miłym dodatkiem jest kominek w salonie, który umila zimowe wieczory i wprowadza przytulną atmosferę. Co ważne, dom może zostać doposażony w nowe meble specjalnie najemcę, dzięki czemu wprowadzasz się do przestrzeni urządzonej od nowa. Z tej części domu prowadzi wyjście na taras, a stamtąd na ogrodzony ogród z gotowym mini placem zabaw dla dzieci (domek, zjeżdżalnia, huśtawka). W dalszej części domu, znajdują się 3 sypialnie: przestronna sypialnia główna (master bedroom) z prywatną garderobą oraz dwa dodatkowe pokoje, które można dowolnie zaaranżować jako pokoje dziecięce lub domowe biuro. W pełni wyposażona łazienka z wanną i prysznicem zapewnia komfort codzienny komfort, a dodatkowa osobna toaleta ułatwia funkcjonowanie całej rodziny. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z pralką i miejscem do przechowywania to praktyczne zaplecze domowe. Do dyspozycji najemcy jest garaż na jeden samochód wbudowany w bryłę budynku, z dodatkowym miejscem do przechowywania, a przed domem miejsce na kolejny samochód. Cała posesja jest ogrodzona, z bramą wjazdową otwieraną na pilota, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym, zapewniającym pełny komfort cieplny przez cały rok, a dodatkowy kominek w salonie to przyjemny bonus na chłodniejsze wieczory. Dom wyposażony jest w nową rekuperację, zapewniającą stały dopływ świeżego powietrza, a wszystkie pomieszczenia zostały odmalowane dla nowego Najemcy. Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Ważne informacje:Dostępny od zarazDom parterowy, wolnostojący, w pełni ogrodzonyGaraż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździeTaras 20 m² z wyjściem na ogródPlac zabaw dla dzieci w ogrodzieNowa rekuperacjaKominek w salonieOgrzewanie: piec dwufunkcyjnyInternet wliczony w cenę najmuUlica bez przelotowego ruchu, oświetlona, w tym roku planowane utwardzenieAktualne świadectwo charakterystyki energetycznej Wymagania wobec najemcy:Minimalny okres najmu: 12 miesięcyUdokumentowane dochodyWykup polisy OC Najemcy Koszty:Czynsz najmu: 6500 PLN bruttoOgrzewanie: ok. 700 PLN/mcZimna woda: ok. 200 PLN/mcPrąd: ok. 400 PLN/mcInternet światłowodowy w cenie najmu Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Teofilowa, w okolicy ulic Rojna, Szczecińska i Rąbieńska, tylko kilka minut od wjazdu na trasę S14. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (w tym linia nocna) oraz pętla autobusowa przy ul. Rojnej. Na miejscu dostępne są także restauracja, kwiaciarnia, sklep Żabka, ryneczek przy ul. Rydzowej, a także basen i siłownia. To kameralna lokalizacja, rodzinny charakter z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Patrycja Badowska (użyj formularza kontaktowego) (możliwy również kontakt Whatsapp ) Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 80.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 121.94; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.13; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Detached house | single-story | Teofilów | Rojna/Szczecińska/Rąbieńska | Garage | Garden | terrace | close to S14 | Available immediately Sulma Real Estate presents a spacious, detached single-story house for rent, approximately 135 m², located in a quiet, green part of Teofilów, near Rojna and Szczecińska Streets. The property is located on a street with no through traffic, accessible only to residents, ensuring peace and quiet, while also being just a few minutes from the S14 expressway. Entering the house, we find ourselves in a hallway leading to a large, open-plan living room with a kitchenette, separated by a dining area. This is the heart of the home, where cooking, eating, and relaxing seamlessly intertwine. The kitchen is fully equipped (induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher), ready for everyday use from day one. A fireplace in the living room is a welcome addition, making winter evenings more pleasant and creating a cozy atmosphere. Importantly, the house can be furnished with new furniture specifically for the new tenant , allowing you to move into a space completely renovated. From this part of the house there is an exit to the terrace, and from there to the fenced garden with a ready-made mini playground for children (a playhouse, a slide, a swing). Further into the house, there are 3 bedrooms : a spacious master bedroom with a private dressing room and two additional rooms that can be freely arranged as children's rooms or a home office. A fully equipped bathroom with a bathtub and shower ensures the comfort of daily care, and an additional separate toilet makes life easier for the whole family. Additionally, a utility room with a washing machine and storage space provides practical home facilities. Tenants have access to a single-car garage built into the building, with additional storage space, and space for another car in front of the house. The entire property is fenced, with a remote-controlled gate, providing additional security and privacy. The house is heated by a dual-function furnace, ensuring year-round comfort, and the additional fireplace in the living room is a welcome bonus for cooler evenings. The house is equipped with a new heat recovery system, ensuring a constant supply of fresh air, and all rooms have been freshly painted for the new tenant. The building has a current Energy Performance Certificate. Important information:Available immediatelySingle-story, detached house, fully fencedGarage in the building + parking space in the driveway20 m² terrace with access to the gardenChildren's playground in the gardenNew recuperationFireplace in the living roomHeating: dual-function furnaceInternet included in the rental priceThe street is clear of through traffic, lit, and hardening is planned for this year.Current energy performance certificate Requirements for the tenant:Minimum rental period: 12 monthsDocumented incomePurchase of Tenant's Third Party Liability Insurance Costs:Rent: PLN 6,500 grossHeating: approx. PLN 700/monthCold water: approx. PLN 200/monthElectricity: approx. PLN 400/monthFiber optic internet included in the rental price Location: The house is located in a quiet, green part of Teofilów, near Rojna, Szczecińska, and Rąbieńska streets, just minutes from the S14 expressway. Public transportation stops (including a night line) are nearby, as is the bus terminus on Rojna Street. On-site amenities include a restaurant, a flower shop, a Żabka store, a market on Rydzowa Street, a swimming pool, and a gym. This location combines a cozy, family-friendly atmosphere with easy access to city amenities. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Pokaż więcej