Sprzedaż domu, 103 m², działka 198 m²
Lutynia
899 999 zł
8738 zł/m²
Wystawione 7 sie 2026
O tej ofercie
Lutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy w sobie wiejski spokój z zapleczem, którego często brakuje na nowych osiedlach.Te wyjątkowe domy bliźniacze znajdują się przy Słonecznej - cichej i spokojnej, w promieniu kilkuset metrów od pełnej infrastruktury usługowej.PARTER (64,90 m²) – Przestronna strefa dzienna + dodatkowy pokójPokój dzienny z aneksem kuchennym (35,50 m²):Słoneczny, duży salon z płynnym wyjściem na taras i ogród. Wyznaczone zostały tu strefy: wypoczynkowa z miejscem na dużą kanapę i ściankę telewizyjną, duża przestrzeń na rodzinny stół jadalniany oraz funkcjonalny aneks kuchenny z obszernym blatem roboczym.Dodatkowy pokój / Gabinet (12,60 m²):Niezwykle cenny atut na parterze! Idealny na biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny, sypialnię parterową lub przestrzeń zabaw dla dzieci.Łazienka (6,60 m²):Wygodna łazienka z miejscem na prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę/suszarkę lub dodatkowe szafki.Przedsionek z komunikacją (5,20 m² + 5,00 m²):Reprezentatywne wejście z miejscem na dużą szafę w zabudowie na odzież wierzchnią i obuwie.PODDASZE / PIĘTRO (38,20 m² użytkowej / 56,40 m² pow. podłóg) – Prywatna strefa domownikówGłówna Sypialnia (18,30 m² użytkowej / 20,50 m² pow. podłóg):Bardzo przestronna, jasna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko oraz pojemne szafy.Sypialnia II (15,90 m² użytkowej / 18,00 m² pow. podłóg):Ustawny i komfortowy pokój idealny dla dziecka, nastolatka lub jako drugi gabinet/garderoba.Sypialnia III (11,50 m² użytkowej / 13,40 m² pow. podłóg):Przytulny pokój dziecięcy lub pokój dla gości z przestrzenią na biurko i łóżko.Duża łazienka (7,30 m² użytkowej / 9,05 m² pow. podłóg):Luksusowa, pełnowymiarowa łazienka, w której bez problemu zmieści się wygodna wanna, podwójna umywalka, WC oraz bidet.Komunikacja (3,50 m²):hol łączący wszystkie sypialnie.Brak marnowania przestrzeni – przemyślane ciągi komunikacyjne maksymalizują przestrzeń mieszkalną.Dodane są wizualizacje wnętrz - dom jest w stanie deweloperskim.Wysoki standard wykonaniaściany: gazobeton i silka + ocieplenie 20 cmogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrznaokna trzyszybowe, w salonie przesuwne HSrolety elektryczne na parterzedachówka ceramicznakostka brukowa na tarasie i podjeździeogrodzenie panelowe ogródkainstalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne (z osprzętem)media: prąd, woda miejska, indywidualne szambospokojna okolicaZalety lokalizacjiWygodny dojazd do Wrocławia (kilka minut do granicy miasta), 15 min na lotnisko. W pobliżu znajdują się też stacje kolejowe (np. w Miękini czy Mrozowie), z których pociąg dojeżdża do Dworca Głównym w ok. 20 minut.Świetna infrastruktura edukacyjna: W miejscowości działa nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny: kilka żłobków oraz przedszkoli z b.dobrymi opiniami.Bliskość natury i rekreacja: Lutynia jest otoczona terenami zielonymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. W niedalekiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – idealne miejsce na weekendowe spacery, rower czy kajaki.Samowystarczalność: Na miejscu dostępne są sklepy spożywcze (np. Dino), punkty usługowe: piekarnie, sklepy, salony kosmetyczne, fizjoterapeuci, apteka, przychodnia oraz obiekty sportowe (boiska, place zabaw), bar bistro, restauracje: sushi, włoskie pizze, kebaby.Nowoczesna społeczność: Miejscowość dynamicznie się rozwija, przyciągając głównie młode rodziny, co sprzyja budowaniu sąsiedzkich relacji i bezpiecznej atmosfery.Dostępne są również bliźniaki z większymi działkami i ogrodami: 378,5 m2 oraz 436,5 m3.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa103 m²
Powierzchnia działki198 m²
Sypialnie3
Wystawiono na
869 999 zł – 899 999 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5181 zł/mies
Wkład własny20 % · 180 000 zł
180 000 złkredyt 719 999 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 554 309 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026