Sprzedaż domu, 266 m², działka 325 m²
Wrocław
1 589 000 zł
5968 zł/m²
Wystawione 29 sie 2026
O tej ofercie
Przestronny dom z ogrodem, tarasem i miejscem na wszystko co potrzebne do wygodnego życia. Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 266 m², położony przy ul. Marcepanowej na wrocławskiej Klecinie. Metrażu jest tu tyle, że każdy domownik znajdzie własny kąt, a spotkania rodzinne nie będą wymagały wcześniejszej rezerwacji miejsca. Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie sprawnie dojechać do pozostałych części miasta. Krótko mówiąc, cisza pod domem, ale bez wyprowadzki na koniec świata. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest ogród o powierzchni 325 m² oraz duży taras o powierzchni 45 m². Zmieści się na nim stół dla całej rodziny, grill, leżaki, rośliny, a nawet goście, którzy zawsze mówią, że wpadną tylko na chwilę. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacji. Możesz stworzyć wygodne sypialnie, gabinet do pracy, pokój zabaw, garderobę albo pomieszczenie, do którego trafiają wszystkie rzeczy, z którymi nie wiadomo, co zrobić. To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności i wygodnego miejsca do życia we Wrocławiu. Tutaj naprawdę nie trzeba walczyć o łazienkę, miejsce przy stole ani odrobinę świętego spokoju. Lokalizacja - Klecina • Zielona, kameralna część Wrocławia, ok. 5 km od centrum • Blisko ul. Przyjaźni, szybki dojazd do A4 i AOW (Bielany Wrocławskie) • Komunikacja tramwajowa: pętla Klecina, linie 7 i 17 • Planowana linia tramwajowa Klecina-Oporów (MPZP) • Park Kleciński, rzeka Ślęza, trasy spacerowe i rowerowe • Szybki dojazd na lotnisko Wrocław (WRO) Opis nieruchomości: Dom o powierzchni 266 m², położony na działce 325 m², przy ul. Marcepanowej na Klecinie. Budynek z lat 80., solidny, ocieplony (20 cm styropianu), z odnowioną elewacją. Wnętrza do remontu — idealne do aranżacji według własnej wizji lub pod inwestycję. Rozkład: Parter: salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, jadalnia, WC, wyjście na taras 45 m² Piętro: 3 pokoje, łazienka z prysznicem, balkon 9 m² Przyziemie (niezależne): 2 pokoje, kuchnia, łazienka + kotłownia, piwnica, składzik, wejście do garażu Działka i ogród: • działka 325 m², płaska • zagospodarowany ogród z zielenią zapewniającą prywatność • duży taras z wyjściem na ogród Parametry: • fotowoltaika 3,5 kW • ogrzewanie — pompa ciepła • ekspozycja: północ-południe-wschód Dlaczego warto ? ✓ niezależne mieszkanie w przyziemiu ✓ zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja ✓ duży taras i ogród ✓ nieruchomość z potencjałem Podsumowanie To solidny, przestronny dom z dużym potencjałem, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Budynek został ocieplony i wyremontowany z zewnątrz, natomiast wnętrza wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Duży taras, kameralny ogród, trzy kondygnacje oraz niezależna część mieszkalna w przyziemiu sprawiają, że nieruchomość może być wygodnym domem dla dużej rodziny, miejscem do prowadzenia działalności lub ciekawą propozycją inwestycyjną. Dodatkowym atutem są pompa ciepła, fotowoltaika oraz spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum, autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Arkadiusz Adamus Doradca do spraw nieruchomości Licencja PFRN nr 28690 Adamus Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa266.25 m²
Powierzchnia działki325 m²
Sypialnie6
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9147 zł/mies
Wkład własny20 % · 317 800 zł
317 800 złkredyt 1 271 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 744 223 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026