Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 107 m²

Hannover, KGV Friedenstal I, Groß-Buchholz

1 077 423 zł

10 069 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

Objektnr: 1071944 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Hannover. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie bequem zu den beiden Etagen der Maisonettewohnung bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 107 m² Wohnfläche. 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Auch die Möglichkeit zum entspannen im Freien ist dank einem großen und einem kleineren Balkon gegeben. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 775 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 15.000 € zur Verfügung. # Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Stufenloser Zugang dank komfortablen Personenaufzug + 2 Balkone zum entspannen + Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf + Hausgeld: ca. 775 € + Familienfreundlich geschnittene Wohnung + Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.327,10 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3d7202ec00Pokaż więcej

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