Inwestycja Premium! Warszawa Ursynów – Działki z PnB i FV 23%

Sprzedaż działki, 1 m²

Warszawa

1 200 000 zł

1 200 000 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpieczny i gotowy projekt deweloperski w topowej lokalizacji Warszawy. Dwie niezależne działki budowlane z aktualnym pozwoleniem na budowę (PnB) dwóch nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej.Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Hołubcowej na warszawskim Ursynowie (Grabów). Projekt klasy premium – segmenty stykają się wyłącznie ścianami garaży, co gwarantuje przyszłym nabywcom pełną prywatność i komfort domu wolnostojącego. Najważniejsze parametry i status prawnyAdres: Warszawa, Ursynów, ul. Hołubcowa.Powierzchnia: Łącznie 1000 m² – w skład oferty wchodzą dwie działki po 500 m².Księgi Wieczyste: Każda działka posiada własną, osobną Księgę Wieczystą (czysty stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek).Przeznaczenie: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi MN/U.1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8;3) maksymalna wysokość zabudowy: 10m;4) minimalna powierzchnia działki budowlanej:dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej-500m25) możliwość zabudowy dwulokalowej Szczegóły projektu Powierzchnia użytkowa: 157 m².Garaż: W bryle budynku (stanowi jedyny punkt styku obu segmentów).Układ: Nowoczesna, funkcjonalna bryła z doskonałym doświetleniem strefy dziennej, idealnie dopasowana do wymagań klientów z rynku warszawskiego. Media i uzbrojeniePrąd: Skrzynka elektryczna (ZK) znajduje się już na działce.Woda, gaz, kanalizacja: Wszystkie media dostępne bezpośrednio w drodze przy działce. Dlaczego warto? Korzyści dla inwestora:Budujesz od zaraz: Omijasz wielomiesięczne procesy administracyjne w warszawskich urzędach. Kupujesz grunt i natychmiast wprowadzasz ekipę budowlaną.Elastyczność biznesowa: Osobne księgi wieczyste dla każdej działki 500 m² ułatwiają późniejsze etapowanie inwestycji, niezależną sprzedaż lokali lub elastyczne finansowanie bankowe.Najbardziej pożądany produkt na rynku: Bliźniaki połączone tylko garażami to deweloperski hit sprzedażowy. Pozwalają uzyskać marżę bliską domom wolnostojącym przy optymalnym wykorzystaniu gruntu.Lokalizacja: Zielona, kameralna część Ursynowa z szybkim dojazdem do biznesowego Służewca, Lotniska Chopina oraz węzłów S7/A2 i ul. Puławskiej. FinanseCena: 1.200.000 zł netto (+ 23% VAT)Forma sprzedaży: Faktura VAT 23% (Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%, możliwość odliczenia podatku VAT).Zapraszam do kontaktu deweloperów oraz inwestorów prywatnych szukających pewnego projektu z szybką stopą zwrotu w Warszawie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland