Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 73 m²

Nowy Dwór Mazowiecki

3 Sypialnie

565 000 zł

7740 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

4 pokoje/przepiękna okolica/park/rzeka/duży balkon/piwnica 5,2m2 w cenie/spokojna okolica/dobra lokalizacja/miejsca parkingowe/dobry dojazd do Warszawy/bliskość lotniska w Modlinie/niski czynsz Na sprzedaż przestronne mieszkanie czteropokojowe o pow. 73 m² na trzecim piętrze budynku na ul. Ledóchowskiego w Modlinie Twierdzy. Do mieszkania przynależy piwnica 5,2 m². OPIS MIESZKANIA Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon połączonego z aneksem kuchennym, trzech oddzielnych pokoi, WC i łazienki. Nieruchomość dwustronna, dobrze do świetlona, z ładnym widokiem na okolicę i park. Jest tu kameralnie i zacisznie. Układ mieszkania bardzo korzystny, wydzielona strefa dzienna i 3 sypialnie, oddzielne wc. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. Nieruchomość z dużym potencjałem. Mieszkanie dostępne niemalże od ręki. Stąd kilka kroków do pięknego parku, z dobrą infrastrukturą (oświetlenie, siłownia, plac zabaw). Blisko szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, sklepy. Dobra komunikacja. Na klatce zamontowane jest oświetlenie automatyczne (z czujnikiem ruchu), a przed blokiem znajduje się przestronny parking dla mieszkańców. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie na osiedlu Ledóchowskiego to czysta przyjemność, a jego lokalizacja sprawia, że nie słychać startujących ani lądujących samolotów. Dodatkowo w pobliżu znajduje się piękny Park Trzech Kultur, a po spacerze można odwiedzić kino lub restaurację w Kasynie Oficerskim (widoczne z balkonu). W Kasynie Oficerskim znajduję się sala kinowa oraz teatralna, w związku z czym organizowane są tam liczne wydarzenia kulturalne. Na osiedlu panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Osiedle jest uznawane za najspokojniejsze w całej Twierdzy. Malownicza okolica, dobra infrastruktura, bardzo zielono, tereny z historią. Pomniki, zabytki, Muzeum Kampanii Wrześniowej i Twierdzy Modlin. Piękne tereny, Narwi i Wisły. KOMUNIKACJA Dojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP Modlin wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne. Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również lotnisko w Modlinie. PKP Modlin - 2 km, duży parking - Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM) STAN I WARUNKI Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem. PIĘTRO: 3/4 CZYNSZ Niski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi ok. 950 zł i zawiera: - wodę, - ogrzewanie miejskie, - wywóz nieczystości, - fundusz remontowy. INFORMACJE DODATKOWE Do mieszkania będzie można dokupić garaż(naziemny, muroway) znajdujący się na osiedlu z doprowadzonym prądem oraz kanałem - nabywca mieszkania będzie posiadał pierwszeństwo jego zakupu. OTOCZENIE - Plac zabaw - na osiedlu - Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM) - Lewiatan - 600 m - Kino / restauracja - 100 m - Szkoła podstawowa / przedszkole - 1 km - Delikatesy Centrum / drogeria / apteka / przychodnia lekarska - 1,3 km - PKP Modlin - 2 km - Lotnisko Warszawa-Modlin - 2,5 km - liczne ścieżki rowerowe - oświetlony park wraz z siłownią na świeżym powietrzu- 100 m - Nowy Dwór Mazowiecki - 2 km. Mieszkanie jest idealne również z myślą o inwestycji. Już niedługo otworzy się bardzo blisko, nowoczesny LIDL, które będzie korespondował wizerunkiem do historii Twierdzy Modlin. Chętnie udzielę więcej informacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Bartosz Stankiewicz Doradca ds. Nieruchomości Gambit Nieruchomości Sp. z o.o. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon