Sprzedaż lokalu użytkowego, 4000 m²

9 800 000 zł

2450 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam stacje paliw ORLEN z projektem na budynek usługowo hotelowy na działce ponad 40 arów w dużym mieście w województwie lubelskim. Nieruchomość komercyjno-inwestycyjna położona w centrum miasta, o szerokości działki wzdłuż ulicy ok. 180 m., przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowym. Stacja paliw jest dobrze prosperującym obiektem o pow. zabudowy ok. 150m2 z pełną infrastrukturą techniczną. Umowa z operatorem sieci ORLEN została w bieżącym roku przedłużona na dzierżawę o kolejne 10 lat, co zapewnia stabilność prowadzonej działalności oraz długoterminowy strumień przychodów. Dla planowanej inwestycji hotelowo-usługowej wydano warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę obiektu z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy 777 m2 . W cenie znajduje się kompletna dokumentacja projektowa, obejmująca m.in. projekty wykonawcze, dokumentację geotechniczną i uzgodnienia branżowe. Projektowany, trzykondygnacyjny budynek przewiduje: 44 pokoje hotelowe, restaurację, salę śniadaniową i konferencyjną, recepcję z kawiarnią, 28 miejsc w garażu podziemnym, 23 naziemne miejsca parkingowe. Media: woda, energia elektrycznej, gaz, kanalizacja oraz światłowód. W najbliższej okolicy znajdują się osiedla budynków wielorodzinnych, banki, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, basen oraz centrum handlowe. Położenie przy ruchliwej drodze zapewnia bardzo dobrą widoczność i dogodny dojazd. Inwestycja jest przygotowana do rozpoczęcia realizacji, a projekt może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego inwestora lub operatora hotelowego. Sprzedający wystawia fakturę vat 23% dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% przy Akcie Notarialnym. Taka nieruchomość to rzadkość na rynku lokalnym, nie zwlekaj z decyzją. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i do składania ofert. Cena: 9 800 000 zł do negocjacji :667 672 272 DODATKOWE INFORMACJE: Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Typ parkingu: inny Stan lokalu: bardzo dobry Kształt działki: nieregularny Szerokość działki: 180 Typ drogi: asfaltowa Przeznaczenie: usługowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon