Dom – Łopuchowo, Gać

Sprzedaż domu, 108 m², działka 997 m²

Łopuchowo, Gać

3 Sypialnie

729 000 zł

6750 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam bezpośrednio połowę bliźniaka, lewą stronę . Budynek powstał w wysokim standardzie deweloperskim , powierzchnia 108m2 (104,22 powierzchni użytkowej).Na uwagę zasługuje przestronny salon z aneksem kuchennym z południową ekspozycją pokoju dziennego( 44 m2 ) . Liczne przeszklenie czyni go dodatkowo jasnym i sprawia wrażenie połączenia z wyjątkowo dużym tarasem 32m2. Widok z salonu stanowią dorodne brzozy i klony na 500m2 działce.Budynek zlokalizowany jest na przepięknym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Łopuchowie na Osiedlu Przy Puszczy, ulica Pieczarkowa. Jest to droga gminna i stanowi dojazd do kilku posesji, co zapewnia mały ruch samochodowy i ciszę. Działka położona jest w odległości 60m od ściany lasu ( Puszcza Zielonka ) i ok 400m od jeziora Gackiego. Miłośnicy wypoczynku nad wodą odnajdą tu plażę z boiskiem do piłki siatkowej i pomosty do wędkowania ( jezioro zarybiane ). Można pojeździć konno w bardzo nowoczesnej Stajni Łopuchowskiej.Dużym udogodnieniem jest istniejąca kanalizacja oraz stacja kolejowa znajdująca się bezpośrednio przy osiedlu ( 700m od domu ) zapewniająca doskonałą komunikację z centrum Poznania - ok 30min ( Wągrowca w przeciwnym kierunku - ok 25min ).Szkoła Podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości 2km od osiedla. Dzieci dowożone są autobusem szkolnym, mogą również skorzystać ze ścieżki rowerowej. Znajduje się tu również sklep spożywczy oraz paczkomat, a w odległości ok.2,4km market DINO.Charakterystyka budynku:-Fundamenty żelbetonowe, ocieplone styropianem wodoodpornym XPS-15CM-Ściany nośne z cegły ceramicznej porotherm, ocieplone styropianem 20cm, wykończone tynkiem silikonowym-posadzka na parterze ocieplona styropianem 15cm, na piętrze 7cm-dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką BRAAS, docieplony wełną mineralną 30cm na skosach oraz 50cm na sufitach, okna połaciowe FAKRO-okna fasadowe na profilu softline 82, UW-0,8, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe, wszystkie z elektrycznymi roletami zewnętrznymi-stryszek 18m2 ze schodami firmy FAKRO, z ciepłą klapą termoizolacyjną-szwedzka pompa ciepła NIBE-na zewnątrz 5 punktów świetlnych oraz 2 gniazda 230V-dwa krany z wodą ogrodową ( oddzielny wodomierz )BRAK 2% PODATKU PCC

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

729 000 zł

Otodom

729 000 zł