Mieszkanie – Poznań, Osiedle Lecha, Chartowo

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 58 m²

Poznań, Osiedle Lecha, Chartowo

573 300 zł

9884 zł/m²

Wystawione 26 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 3. piętrze w bloku na osiedlu Lecha na poznańskich Ratajach. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających ustawnego, dobrze doświetlonego mieszkania w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania. Lokal sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem. UKŁAD I POWIERZCHNIA Mieszkanie ma praktyczny i wygodny układ pomieszczeń: • salon – 18,5 m² • pokój – 9 m² • pokój – 9 m² • oddzielna kuchnia z oknem – 7,5 m² • łazienka – 2,5 m² • przedpokój – 6 m² • korytarz – 5,5 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy: • balkon typu loggia – ok. 5 m² • piwnica – ok. 4 m² Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południowy-wschód oraz północny-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu. Najważniejsze informacje: • podłogi: płytki w kuchni, korytarzu, łazience i na balkonie, panele oraz parkiet w pokojach • okna PCV, wymienione ok. 7 lat temu • nowe drzwi wejściowe • media: prąd, gaz, ciepła i zimna woda, ogrzewanie miejskie, internet Lokal można potraktować jako gotowe mieszkanie do zamieszkania lub wynajmu po lekkim odświeżeniu, ale również jako dobrą bazę do własnej aranżacji i modernizacji. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do różnych części miasta: • ok. 1 minuta pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych • dojazd do centrum Poznania w ok. 5–10 minut • Politechnika Poznańska – ok. 10 minut komunikacją miejską • szybki wyjazd na A2, S11 oraz S5 OSIEDLE I OKOLICA Osiedle Lecha to dobrze rozwinięta, wygodna do życia część Rataj. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu m.in.: • Galeria Posnania oraz CH M1 • Jezioro Maltańskie • tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe • Biedronka, Lidl, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe • szkoły: SP 47, SP 51, XVII LO • przedszkola i żłobki To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację, pełną infrastrukturę i wygodę codziennego życia. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi ok. 782 zł. W czynszu zawarte są m.in.: • ogrzewanie • woda • fundusz remontowy • wywóz śmieci STAN PRAWNY Stan prawny mieszkania jest uregulowany, lokal jest bez obciążeń. Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Obecnie lokal nie posiada księgi wieczystej, ponieważ po stronie miasta trwa procedura przekształcenia gruntu z użytkowania wieczystego we własność. Po zakończeniu tego procesu możliwe będzie założenie księgi wieczystej — przewidywany czas to ok. 1,5 miesiąca. Jest to standardowa procedura administracyjna, która wymaga jedynie czasu. KONTAKT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem — proszę o kontakt telefoniczny. Pośrednikom dziękuję.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Piętro3

Powierzchnia58 m²

Pokoje3

Sypialnie2

Wystawiono na

Adresowo

573 300 zł

Otodom

573 300 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

3300 zł/mies

Wkład własny20 % · 114 660 zł

114 660 złkredyt 458 640 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty990 096 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026