Sprzedaż lokalu użytkowego, 1812 m²

Zgierska, Głowno

740 000 zł

408 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość w centrum Głowna: - tuż obok Urzędu Miejskiego, - otoczona zabudową jedno- i wielorodzinną. - w rejonie o najwyższym natężeniu usług komercyjnych i publicznych. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3479 m2, z zabudowaniami. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o pow. użytkowej 1498,90 m2. To murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalną, biurową oraz Urząd Pocztowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą również: - budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m2, - budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 1812,07 m2. Działki tworzą teren o regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W POBLIŻU: - 80 m - Urząd Miejski, - 150 m - duży teren rekreacyjny - zalew Mrożyczka, - 200 m - przystanek autobusowy, - 320 m - Urząd Gminy, - 400 m - Targowisko miejskie, - 800 m - droga krajowa nr 14, - 1,1 km - dworzec kolejowy Głowno. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie: 1U - zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości), 4KDD - teren drogi publicznej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości: - infrastruktury teletechnicznej - 416,4 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni w gruncie - 17,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni na gruncie - 10,22 m2 na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni na dachu - 21,67 m2 na zasadzie użytkowania, - powierzchni na elewacji - 51,59 m2 na zasadzie użytkowania, - pomieszczeń Poczty Polskiej - 429,34 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

740 000 zł