Sprzedaż lokalu użytkowego, 215 m²
Stary Zdrój, Wałbrzych
259 000 zł
1205 zł/m²
Wystawione 7 paź 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż obiekt o wyjątkowym potencjale: budynek usługowo‑przemysłowy z suwnicą , w całości podpiwniczony , z dodatkową częścią mieszkalną / biurową . Idealny dla firm produkcyjnych, warsztatowych, logistycznych lub inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością rozwoju.
Do budynku przylega działka o powierzchni 9 arów , którą można dokupić — daje to ogromne możliwości rozbudowy, stworzenia placu składowego, parkingu dla floty lub budowy kolejnego obiektu.
Powierzchnie i układ
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 215 m²
Podpiwniczenie: całość budynku
Część mieszkalna / biurowa
Suwnica (ogromny atut dla produkcji i usług technicznych)
Zgoda na montaż drzwi garażowych
Budynek posiada oficjalną zgodę na wstawienie drzwi garażowych , co umożliwia stworzenie pełnoprawnej hali wjazdowej dla:
busów,
maszyn,
samochodów dostawczych,
wózków widłowych.
To natychmiast zwiększa funkcjonalność obiektu.
Otoczenie
Strefa usługowo‑przemysłowa, w której działają:
myjnia samochodowa,
hurtownia budowlana,
firmy techniczne,
zakłady usługowe,
infrastruktura kolejowa (tory w pobliżu).
To miejsce, gdzie biznes pracuje codziennie — idealne dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.
Dlaczego to jest świetna inwestycja?
1. Suwnica = natychmiastowa wartość
Rzadko spotykana w obiektach tej wielkości — ogromny plus dla produkcji i usług technicznych.
2. Podpiwniczenie w całości
Daje przestrzeń na:
magazyn,
przechowywanie materiałów,
serwis,
archiwum,
zaplecze techniczne.
3. Część mieszkalna / biurowa
Możliwość prowadzenia firmy i posiadania zaplecza na miejscu.
4. Zgoda na drzwi garażowe
Możliwość stworzenia pełnoprawnej hali z szeroką bramą wjazdową.
5. Działka 9 arów — DO KUPIENIA
To nie jest zwykła działka „obok”. To bezpośrednie powiększenie inwestycji , które pozwala na:
budowę drugiej hali,
stworzenie placu składowego,
parking dla floty,
mini‑park usługowy,
bazę sprzętową,
centrum dystrybucji.
7. Strefa usługowa z ruchem
Idealna dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.
Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora)
Zakład produkcyjny z suwnicą
Suwnica + piwnica + działka = idealne warunki dla produkcji lekkiej i średniej.
Serwis samochodowy / detailing / mechanika
Zgoda na drzwi garażowe = pełny wjazd.
Magazyn + biura
Parter jako hala, piętro jako biura, piwnica jako zaplecze.
Skład budowlany / centrum dystrybucji
Działka 9 arów daje przestrzeń na składowanie.
Pracownia rzemieślnicza / warsztat metalowy
Suwnica to ogromny atut.
Mini‑park usługowy
Po dokupieniu działki można stworzyć kompleks usługowy.
Model mieszkalno‑biznesowy
Część mieszkalna + hala = idealne dla przedsiębiorcy.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.
Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Powierzchnia użytkowa215 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1491 zł/mies
Wkład własny20 % · 51 800 zł
51 800 złkredyt 207 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty447 296 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026