Działka budowlana 1,24ha z lasem | Enklawa Leśna | 70 min od Warszawy

Działka budowlana 1,24ha z lasem | Enklawa Leśna | 70 min od Warszawy - Widok główny

Sprzedaż działki, 12 m²

Faustynowo

599 000 zł

49 917 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom nieruchomości dziękuję. ***English version below *** Prestiż, który daje spokój. Przestrzeń, która daje wolność. Wyjątkowa działka o powierzchni 12 441 m2 zlokalizowana w miejscowości Faustynowo to propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie luksus spotyka się z dziką naturą. To nie jest zwykła oferta gruntu – to gotowy fundament pod Twój nowoczesny azyl. Wyobraź sobie, że ostatnie spotkanie kończy się o 17:00, zamykasz laptopa — i już jesteś tam, gdzie chciałeś być przez cały tydzień. Nie w korku. Nie w windzie. Na tarasie własnego domu, gdzie jedyne powiadomienie, na jakie czekasz, to śpiew ptaków, zapach sosen i odgłos wiatru. Warszawa jest oddalona zaledwie o 70 minut drogi — a tu zaczyna się zupełnie inne życie. To nie jest działka inwestycyjna. To jest decyzja o tym, jak będzie wyglądało wymarzone miejsce dla Ciebie i rodziny. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ WŁAŚNIE TĘ DZIAŁKĘ? - 1,24 ha prywatnej przestrzeni — w tym 0,82 ha własnego lasu sosnowego - MPZP potwierdzony — zabudowa jednorodzinna MN, zero czekania na WZ - Asfalt bezpośrednio przy granicy działki — samochód podjeżdża pod dom - Prąd dostępny — transformator 12 m od granicy - Zasięg światłowodu — praca zdalna bez kompromisów - OChK Nadwkrzański — otoczenie chronione prawem, nikt tu nie postawi bloku - PM2,5: 9 μg/m3 — ponad dwukrotnie czystsze powietrze niż wymaga norma - Brak ryzyka powodziowego CO TU MOŻESZ ZBUDOWAĆ: Powierzchnia ponad hektara daje swobodę, o której w mieście można tylko marzyć. Postaw piękny, rozłożysty dom z dużymi przeszkleniami i tarasem wychodzącym prosto na las. Wydziel dzieciom własny plac zabaw wśród sosen — przestrzeń, gdzie mogą spędzać całe popołudnie bez ekranów i bez nadzoru co pięć minut. Załóż ogród warzywny i zacznij jeść to, co sam wyhodujesz - bez chemii, w zgodzie z naturą i przede wszystkim we własnym rytmie. Idealne miejsce dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie — ale równie dobrze sprawdzi się dla każdego, kto szuka przestrzeni, ciszy i własnego kawałka natury na stałe, nie tylko na weekendy. ŻYCIE W RYTMIE SLOW BEZ KOMPROMISÓW - Dla niej: Estetyka nowoczesnej, przeszklonej bryły domu, która zachwyci nawet najbardziej wymagające gusta. - Dla dzieci: Gigantyczna przestrzeń do zabawy. Własny park, miejsce na bezpieczny plac zabaw pośród drzew i basen. - Dla niego: Garaż na ulubione auto, cisza, której nie kupisz w mieście, i satysfakcja z posiadania jednej z najpiękniejszych działek w regionie. LOKALIZACJA: Faustynowo, gmina Glinojeck, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie. Warszawa — 70 min / 95 km via S7 Płock — 55 min / 75 km Ciechanów (centrum powiatu) — 15 min / 12 km Olsztyn — 80 min / 115 km Toruń — 90 min / 130 km W okolicy: rzeka Wkra z aktywnym szlakiem kajakowym — 15 minut od działki. PARAMETRY TECHNICZNE: - Działka nr 179, obręb 0006, gmina Glinojeck - Powierzchnia: 12 441 m2 (1,2441 ha) - Wymiary: ok. 96 × 150 m — regularny prostokąt (idealny pod wspaniały dom) - Teren: płaski (> 95% pow. nachylenie 5°) - Pokrycie: las sosnowy 66%, przestrzeń otwarta 34% - MPZP: strefa 108SJ, zabudowa jednorodzinna MN - Maks. wysokość: 10 m | Maks. zabudowa: 30% - Dojazd: droga gminna asfaltowa przy granicy działki - Prąd: tak (transformator 12 m) - Kanalizacja - Światłowód: zasięg w okolicy Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia Kontakt: Prezentacja wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. tel 662xx684xx434 Więcej zdjęć i informacji: www*enklawalesna*pl (gdybym nie odbierał, proszę o sms) Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani biurami pośrednictwa. Kontakty w tej sprawie pozostaną bez odpowiedzi. Prezentowane wizualizacje budynków oraz zagospodarowania terenu mają wyłącznie charakter poglądowy i koncepcyjny. Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka gruntu nr 179, obręb 0006, gmina Glinojeck. Żadne budynki, budowle ani naniesienia przedstawione na grafikach nie stanowią elementu oferty ani przedmiotu transakcji. Wizualizacje ilustrują wyłącznie przykładowe możliwości zabudowy zgodne z parametrami obowiązującego MPZP (strefa 108SJ). Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy, nie ofertę wiążącą. [ENG] Direct sale, no real estate agencies. Prestige that brings peace. Space that brings freedom. An exceptional plot of 12,441 m2 located in Faustynowo is a proposition for those who are looking for a place where luxury meets wild nature. This is not an ordinary land offer — it is a ready foundation for your modern sanctuary. Imagine your last meeting ending at 5 PM, you close your laptop — and you are already where you wanted to be all week. Not stuck in traffic. Not in an elevator. On the terrace of your own home, where the only notifications you wait for are birdsong, the scent of pine trees and the sound of the wind. Warsaw is just 70 minutes away — and here, a completely different life begins. This is not an investment plot. This is a decision about what your dream place for you and your family will look like. WHY CHOOSE THIS PLOT? 1.24 ha of private space — including 0.82 ha of your own pine forest Confirmed Local Development Plan (MPZP) — single-family residential MN zoning, no waiting for planning permission Tarmac road directly at the plot boundary — your car pulls up right to the house Electricity available — transformer 12 m from the boundary Fibre optic coverage — remote work without compromise Nadwkrzański Protected Landscape Area — surroundings protected by law, no one will build a block of flats here PM2.5: 9 μg/m3 — air more than twice as clean as the legal standard No flood risk WHAT YOU CAN BUILD HERE: A plot of over one hectare gives you the freedom you can only dream of in the city. Build a beautiful, sprawling home with large glazed walls and a terrace opening directly onto the forest. Create your children's own playground among the pines — a space where they can spend entire afternoons without screens and without being checked on every five minutes. Start a vegetable garden and eat what you grow yourself — chemical-free, in harmony with nature and at your own pace. Perfect for those working hybrid or remotely — but equally suited to anyone looking for space, quiet and their own piece of nature permanently, not just for weekends. SLOW LIVING WITHOUT COMPROMISE: For Her: The aesthetics of a modern, glazed home that will impress even the most demanding tastes. For the Children: A vast space to play. Your own park, a safe playground among the trees and a swimming pool. For Him: A garage for the favourite car, the silence you cannot buy in the city, and the satisfaction of owning one of the most beautiful plots in the region. LOCATION: Faustynowo, Glinojeck commune, Ciechanów county, Masovian Voivodeship. Warsaw — 70 min / 95 km via S7 expressway Płock — 55 min / 75 km Ciechanów (county seat) — 15 min / 12 km Olsztyn — 80 min / 115 km Toruń — 90 min / 130 km Nearby: the Wkra river with an active kayaking trail — 15 minutes from the plot. TECHNICAL PARAMETERS: Plot no. 179, cadastral district 0006, Glinojeck commune Area: 12,441 m2 (1.2441 ha) Dimensions: approx. 96 × 150 m — regular rectangle (ideal for a magnificent home) Terrain: flat (> 95% of surface with slope 5°) Land cover: pine forest 66%, open space 34% Local Development Plan: zone 108SJ, single-family residential MN Max. building height: 10 m | Max. built-up area: 30% Access: paved municipal road at plot boundary Electricity: yes (transformer 12 m) Sewage connection Fibre optic: coverage in the area An overhead medium-voltage power line runs through the plot. Contact: Viewings by prior telephone appointment only. tel. 662xx684xx434 More photos and information: www.enklawalesna.pl (if I do not answer, please send an SMS) Private sale. This property is being sold directly by the owner. I am not interested in any form of cooperation with real estate agencies or brokers. Enquiries of this nature will not receive a response. Presented visualisations of buildings and site development are for illustrative and conceptual purposes only. The subject of the sale is an undeveloped plot of land no. 179, cadastral district 0006, Glinojeck commune. No buildings, structures or developments shown in the graphics form part of the offer or the subject of the transaction. The visualisations illustrate only example development possibilities in accordance with the parameters of the applicable Local Development Plan (zone 108SJ). In accordance with Article 71 of the Polish Civil Code, this listing constitutes an invitation to enter into negotiations, not a binding offer.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland