Dom – Poznań, Osiedle Bajkowe, Ławica
Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż domu, 154 m², działka 313 m²

Poznań, Osiedle Bajkowe, Ławica

1 539 000 zł

9994 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, podpiwniczony z 1977 roku, zbudowany w technologii tradycyjnej, z garażem w bryle budynku. Działka o powierzchni 313 m2, w kształcie trapezu. Osiedle Bajkowe, ul. Złotej Kaczki (Ławica-Grunwald) Powierzchnia: użytkowa (bez kotłowni, pomieszczenia na opał /aktualnie nieużywane w tym celu/, garażu, pom. gospodarczego) wynosi 153,74 m2, a powierzchnia całkowita 197,34 m2. Zabudowa kuchni na wymiar, z litego drewna, firmy CEGLEWSKI. W garażu jest zapas wysezonowanego drewna na wykonanie zabudowy tarasu /od ulicy/. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione. Okna z 2013 roku z roletami zewnętrznymi. Dom położony jest na działce o powierzchni 313 m2. Dom o powierzchni całkowitej 197,34 m2, gdzie: PARTER (pokój z aneksem kuchennym): * kuchnia 9,64 m2 połączona z pokojem 15,46 m2, razem 25,1 m2; * przedpokój 5,74 m2; * łazienka (wc, prysznic) ok 2,1 m2; * wiatrołap 1,03 m2; Wysokość parteru 2,47 m. PARTER WYSOKI (2 pokoje): * przestronny salon 20,44 m2 z wyjściem na taras od ogrodu o powierzchni 15,65 m2; (w salonie kominek z płaszczem wodnym); * sypialnia 20,08 m2 z wyjściem na taras od ulicy o powierzchni 8,6 m2; Wysokość pomieszczeń 2,6 m. PIĘTRO (2 pokoje): * sypialnia 10,31 m2; * sypialnia 9,15 m2; * korytarz 4,24 m2; * łazienka (z oknem i wanną, wc) 4,73 m2; Wysokość pomieszczeń 2,47 m. PRZYZIEMIE: * garaż 26,47 m2; * pom. gospodarcze 7,70 m2; * pokój 22,76 m2; * korytarz 3,05 m2; * łazienka (wc, prysznic) 1,91 m2; Wysokość pomieszczeń 2,40 m. PIWNICA: * kotłownia 6,53 m2, * pomieszczenie na opał 2,90 m2; * pralnia 17,15 m2; * spiżarnia 8,05 m2; Wysokość pomieszczeń 2,05 m. Dom do odświeżenia. Do wykończenia elewacja od strony ulicy nad garażem oraz z tyłu domu. Ogrzewanie: piecem 2-funkcyjnym gazowym Junkers z zasobnikiem 200 l. Opcjonalnie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Na parterze (kuchnia z aneksem, korytarzem i łazienką, ogrzewanie podłogowe. Technologia: fundamenty żelbetowe, ściany konstrukcyjne z siporeksu oraz cegły. Budynek ocieplony styropianem. Stropodach płaski kryty papą, stropy z płyt kanałowych. Tynk zewnętrzny strukturalny. Dom był remontowany od 2011 roku, wtedy zostało wymienione ogrzewanie (gazowe Junkers z zasobnikiem 200 l, nowa instalacja co, kaloryfery w większości wymienione zostały na panelowe), nowe posadzki, w kuchni i korytarzu i łazience na parterze zostało założone ogrzewanie podłogowe. Zbudowany został taras przy sypialni oraz przebudowany (nowa wylewka i płytki) większy taras od strony ogrodu. Lokalizacja: w najbliższej okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, zaledwie 800 m do terenów zielonych Lasku Marcelińskiego (komunalny las o powierzchni około 230 ha). Do ścisłego Centrum Poznania około 25 minut. Komunikacja miejska: w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Złotej Kaczki znajdują się przystanki obsługiwane przez ZTM Poznań:Przystanek Kopciuszka oraz Wieczorynki: Linia 148: Kursuje na trasie Rondo Kaponiera – Ławica. Zapewnia bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta i węzła przesiadkowego. Linia 177: Łączy osiedle z rejonem ulicy Bukowskiej, Junikowa oraz strefą handlową King Cross Marcelin. Linia 222 (nocna): Gwarantuje całonocne połączenie autobusowe z centrum Poznania (kursuje przez Rondo Kaponiera). Przystanek Brzechwy (przy ul. Złotowskiej): zapewnia dostęp do dodatkowych kursów wyżej wymienionych linii oraz ułatwia poruszanie się w kierunku ulicy Bukowskiej. Odległość do Portu Lotniczego Poznań-Ławica wynosi około 850 metrów. Samochodem: trasa (głównie ulicami Złotej Kaczki i Bukowską) zajmuje zaledwie 3 minuty. Pieszo: dotarcie na terminal spacerem zajmuje około 10–12 minut. Cena nieruchomości jest jeszcze do negocjacji. Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura: DoradcaRN (dot) pl Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 539 000 zł