Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Tysiąclecia 10 Płock

Sprzedaż lokalu użytkowego, 34 m²

Rajmunda Rembielińskiego, Płock

182 000 zł

5353 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

🔥 LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM PŁOCKA - 34 m² | 182 000 ZŁ 💼 WŁASNY BIZNES LUB GOTOWA INWESTYCJA POD WYNAJEM! Płock, ul. Tysiąclecia 10 | I piętro | 34 m² | własnościowe prawo do lokalu użytkowego Szukasz miejsca na gabinet, biuro, usługi kosmetyczne, księgowość, ubezpieczenia lub inną działalność usługową ? A może szukasz niewielkiej nieruchomości komercyjnej, która już dziś jest wynajęta i może pracować na siebie? 👉 Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! ⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY 📍 CENTRUM PŁOCKA Lokal przy ul. Tysiąclecia 10 - w miejscu, które jest łatwo dostępne dla klientów i pracowników. 🚗 DUŻY OGÓLNODOSTĘPNY PARKING Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży parking, co jest bardzo ważne przy działalności, do której klienci przyjeżdżają samochodem. 👥 USŁUGOWE OTOCZENIE = NATURALNY RUCH KLIENTÓW Praktycznie cały budynek funkcjonuje jako miejsce prowadzenia działalności usługowej. Znajdują się tutaj m.in. gabinety lekarskie, ubezpieczenia, usługi kosmetyczne i fryzjerskie, krawiectwo oraz inne firmy usługowe . To nie jest lokal w przypadkowym otoczeniu - jego sąsiedztwo tworzą przede wszystkim przedsiębiorcy i klienci korzystający z usług. 🕐 SWOBODNY DOSTĘP PRZEZ CAŁY DZIEŃ Brak ograniczeń związanych z godzinami pracy Zarządcy budynku daje właścicielowi dużą swobodę organizowania pracy i przyjmowania klientów. 💰 NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Niskie opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej ograniczają stałe koszty utrzymania lokalu. To ważny argument zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. 📈 LOKAL JUŻ WYNAJĘTY Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Możesz więc kontynuować najem po zakupie albo wykorzystać lokal na własną działalność. 🔄 34 m², KTÓRE MOŻESZ WYKORZYSTAĆ NA RÓŻNE SPOSOBY Dużym atutem jest możliwość podziału lokalu na dwa niezależne pomieszczenia po około 17 m² każde . Co ważne, każde z nich może mieć oddzielne wejście bezpośrednio z korytarza . Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości - np. prowadzenia dwóch rodzajów działalności lub wynajęcia poszczególnych powierzchni niezależnie od siebie. Możliwość formalnego podziału należy potwierdzić przed jego wykonaniem. 💡 KUPUJESZ LOKAL, KTÓRY MOŻE ZARABIAĆ 182 000 zł - cena do negocjacji Przy nieruchomości komercyjnej liczy się nie tylko cena zakupu. Równie ważne są: ✔ możliwość uzyskiwania przychodu z najmu, ✔ możliwość wykorzystania lokalu na własną działalność, ✔ niskie koszty stałe, ✔ dobra lokalizacja, ✔ możliwość elastycznego podziału powierzchni. Dzięki temu koszt zakupu może być stopniowo amortyzowany przychodami z działalności lub najmu . Przy odpowiednim wykorzystaniu nieruchomości lokal może więc stać się nie tylko miejscem prowadzenia biznesu, ale również aktywem generującym przychód . 🏢 INFORMACJE O LOKALU Powierzchnia: 34 m² Piętro: I Adres: Płock, ul. Tysiąclecia 10 Cena: 182 000 zł - do negocjacji Forma prawa: własnościowe prawo do lokalu użytkowego Stan najmu: obecnie wynajęty Ogrzewanie: centralne Woda: doprowadzona do lokalu Sanitariat: wspólny, pełny węzeł sanitarny Parking: duży, ogólnodostępny przed budynkiem 🎯 DLA KOGO? Lokal może być interesującą propozycją dla: ➡️ przedsiębiorcy - który chce pracować „na swoim”, ➡️ inwestora - zainteresowanego lokalem pod wynajem, ➡️ osoby prowadzącej usługi - gabinet, biuro, kosmetykę, ubezpieczenia itp., ➡️ inwestora szukającego możliwości podziału powierzchni i elastycznego wykorzystania lokalu. 📞 ZAINTERESOWANY? Nie oceniaj potencjału lokalu wyłącznie ze zdjęć i opisu. Przyjedź, zobacz lokal, budynek, parking i jego usługowe otoczenie. Cena: 182 000 zł - DO NEGOCJACJI 📞 [numer] Pasja Nieruchomości Zapraszamy na prezentację! LOKAL UŻYTKOWY 34 m² - CENTRUM PŁOCKA | INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM 182 000 zł - cena do negocjacji Płock, ul. Tysiąclecia 10 | I piętro | własnościowe prawo do lokalu użytkowego Szukasz lokalu na własną działalność albo nieruchomości, która może generować przychód z najmu? Ta oferta może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 34 m² , położony na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tysiąclecia 10 w centrum Płocka . DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? ✔ Lokalizacja w centrum miasta Budynek znajduje się w dobrze rozpoznawalnej, miejskiej lokalizacji, z łatwym dostępem dla klientów i pracowników. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży ogólnodostępny parking , co jest istotnym atutem w przypadku działalności usługowej. ✔ Otoczenie sprzyjające biznesowi Praktycznie cały budynek wykorzystywany jest przez różnego rodzaju firmy i usługi - znajdują się tu m.in. gabinety lekarskie, firmy ubezpieczeniowe, usługi kosmetyczne i fryzjerskie, krawiectwo oraz inne działalności usługowe . Taki charakter budynku oznacza stały przepływ osób i tworzy naturalne otoczenie dla kolejnych działalności usługowych. ✔ Swobodny dostęp do lokalu Lokal może być dostępny przez cały dzień, bez ograniczeń wynikających z godzin pracy Zarządcy budynku , co daje właścicielowi większą swobodę organizacji działalności i godzin przyjmowania klientów. ✔ Niskie koszty utrzymania Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami stałymi w postaci opłat do Spółdzielni Mieszkaniowej , co ma szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności gospodarczej oraz przy inwestycji przeznaczonej na wynajem. ✔ Lokal już wynajęty Nieruchomość jest obecnie wynajmowana , dlatego może stanowić gotowy produkt inwestycyjny. Po zakupie istnieje możliwość kontynuowania najmu , ale nabywca może również przeznaczyć lokal na własną działalność. ✔ Możliwość podziału na dwa lokale Istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych pomieszczeń po ok. 17 m² każde , z oddzielnymi wejściami bezpośrednio z korytarza . Możliwe jest również przeprowadzenie podziału w sposób umożliwiający funkcjonowanie ich jako dwóch odrębnych lokali - szczegóły do ustalenia i weryfikacji pod kątem formalno-prawnym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Cena zakupu wynosi 182 000 zł i podlega negocjacji. Przy zakupie lokalu użytkowego istotne znaczenie ma nie tylko jego cena, ale również koszty bieżącego utrzymania oraz możliwość uzyskiwania przychodu z prowadzonej działalności lub najmu . Obecny najem oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najemcą, natomiast możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze moduły daje dodatkowy wariant wykorzystania nieruchomości w przyszłości. Przy odpowiednio dobranym sposobie wykorzystania lokalu koszt jego nabycia może być stopniowo pokrywany przychodami z działalności lub najmu , co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla osoby myślącej o własnym biznesie lub inwestowaniu w nieruchomości komercyjne. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 📍 Płock, ul. Tysiąclecia 10 - centrum miasta 📐 34 m² 🏢 I piętro 📜 Własnościowe prawo do lokalu użytkowego 🚗 Duży ogólnodostępny parking przed budynkiem 🏥 Budynek o usługowym charakterze 🚪 Swobodny dostęp do lokalu przez cały dzień 💰 Niskie opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej 📈 Lokal obecnie wynajęty 🔀 Możliwość podziału na 2 × ok. 17 m² 💵 182 000 zł - cena do negocjacji MEDIA I WYPOSAŻENIE woda, centralne ogrzewanie, wspólny, pełny węzeł sanitarny. To może być lokal zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnego miejsca na działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu. Zapraszamy na prezentację - warto zobaczyć lokal i jego otoczenie na żywo. Pasja Nieruchomości 📞 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Więcławski (licencja nr: 7365)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

182 000 zł