Sprzedaż działki, 815 m²

Köditz, Scharten

356 495 zł

439 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

Działka

Kategoria

815 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Selbitz (Schillerstraße 46). Das Grundstück umfasst ca. 815 m² und bietet durch seine Lage und den Zuschnitt ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung inklusive Architekturkonzept und Visualisierung vor. Ein sofortiger Baustart ist somit möglich – zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsprozesse entfallen vollständig. Die leichte Hanglage eröffnet zusätzliche architektonische Möglichkeiten und ermöglicht eine attraktive, individuelle Bebauung mit Ausblick. ⸻ Grundstücksdaten * Grundstücksgröße: 815 m² * Flurnummer: 933/14 * Adresse: Schillerstraße 46, 95152 Selbitz * Grundstücksart: Wohnbaugrundstück * Bebaubarkeit: Baugenehmigung vorhanden * Erschließung: voll erschlossen ⸻ Besonderheiten * ✅ Baugenehmigung für modernes Wohnhaus vorhanden * ✅ Architektenplanung inkl. Grundrisse und 3D-Visualisierung * ✅ Sofort bebaubar (kein Planungsrisiko) * ✅ Attraktive Hanglage mit Gestaltungspotenzial * ✅ Ruhige Wohnlage * ✅ Ideal für Eigennutzer oder Bauherren mit Zeitvorteil ⸻ ⚙️ Erschließung & Technik Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alle relevanten Anschlüsse sind vorhanden. ⸻ Rechtliche Hinweise * Wegerecht besteht zugunsten des Nachbargrundstücks Flurstück 933/15 * Leitungsrechte (Versorgungsleitungen) sind vorhanden * Keine Grundschulden eingetragen * Keine Altlasten bekannt ⸻ Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Selbitz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hof ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg, München und Berlin – ideal für Pendler. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Wohnqualität garantiert. ⸻ Zusätzliche Unterlagen * Lageplan * Bebauungskonzept * Grundrisse * 3D-Visualisierung Diese werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. ⸻ Sonstiges Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die ohne Zeitverlust mit dem Bau beginnen möchten und gleichzeitig von einer bereits durchdachten Planung profitieren wollen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Pokaż więcej