Sprzedaż działki, 997 m²

95152, Selbitz

383 457 zł

383 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Działka

Kategoria

997 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Das Baugrundstück verläuft in einer kompakten Wohnstruktur – nahe genug an wichtigen Einrichtungen, aber dennoch ruhig und idyllisch. Die Grundstücksgröße ist für jeden Geldbeutel und (fast) jede Hausgröße geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich einen Brunnen, ca. 4 m tief. Auf Wunsch kann er vertieft werden. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Gemäß wirksamen Flächennutzungsplan ist der Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen. Es zeichnet sich durch eine zentrale Lage in der Kernstadt aus und bietet kurze Wege und gute Infrastruktur: - sehr gute Anbindung – in der Nähe verlaufen die Autobahnen A 9 und A 72 sowie die Bundesstraße B 173, wodurch Selbitz logistisch gut erreichbar ist. - der Bahnhof Selbitz ist nicht weit entfernt – mit Verbindungen nach Hof und Naila/Bad Steben - Bushaltestelle, - Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, - Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Krankenhaus, Apotheke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Selbitz als Wirtschaftsstandort: Sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 9, BAB 72, B 173) und damit verbundene Kompetenz im Bereich Logistik, Regionalbahn-Anbindung nach Hof und Naila / Bad Steben, hoher Anteil inhabergeführter Betriebe sowie gut positionierter Mittelstand bzw. vielfältige Handwerkerschaft, leistungsfähige Landwirtschaft (insb. Milchvieh) und gute Vermarktungskanäle (u.a. durch relativ hohe Bevölkerungsdichte), attraktive Landschaft mit hohem Freizeitwert und guter infrastruktureller Versorgung (z.B. medizinischer Bereich) bei niedrigen Kosten (insb. Immobilienpreise), attraktiver Standort für Dienstleister (u.a. in den Bereichen Call-Center, soziale Dienste), flexible, zuverlässige und qualifizierte Arbeitnehmer (insb. Bereiche Metall, Textil, Keramik, Kunststoff) Rohstoff Holz und Kompetenzen bzgl. Holz, gute Ausgangslage für Tourismus mit Natur, Kultur und Wellness sowie der Positionierung als Wander- und Mountainbike-Region, Christusbruderschaft mit ihrer überregional bedeutenden Tagungsstätte, kompakte Siedlungsstruktur der Kernstadt mit kurzen Wegen zu Bahn, sozialer Infrastruktur, Handel und Dienstleistungen sowie Arbeitsplätzen, Flächenpotentiale sowohl Gewerbegebiete als auch leer stehende Gebäude mit guten Nachnutzungsmöglichkeiten für Existenzgründer, insbesondere das Gewerbegebiet Sellanger unmittelbar an der Autobahn Selbitztal und Rothenbachtal als attraktive siedlungsnahe Freiräume Selbitz als Wohnstandort: Die kurzen Wege innerhalb der kompakten Kernstadt zu den Einrichtungen der Grundversorgung; die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010943Show more