Wynajem lokalu użytkowego, 72 m²

Arnstadt

2466 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 30 maj 2026

O tej ofercie

Zur Vermietung steht eine kompakte und gut aufgeteilte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Turnvater-Jahn-Straße 5, 99310 Arnstadt. Die Fläche umfasst ca. 71,5 m² und verteilt sich auf vier nutzbare Räume, Flurflächen, Bad sowie zwei separate WCs. Durch den eigenen Zugang im Erdgeschoss und die vorhandenen Schaufenster-/Fensterflächen eignet sich die Einheit besonders für Büro, Beratung, Praxis, Verwaltung, Versicherung, Schulung, Nachhilfe oder sonstige Dienstleistungsangebote. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hohe Sichtbarkeit: Die Einheit befindet sich direkt im Zentrum von Arnstadt, in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof und gegenüber einem stark frequentierten REWE-Markt mit großem Parkplatz. Für Kundenverkehr bestehen dadurch sehr gute Anlauf- und Kurzzeitparkmöglichkeiten in direkter Umgebung; der REWE-Parkplatz kann nach den dort geltenden Bedingungen zeitweise kostenfrei genutzt werden. Die Aufteilung mit mehreren Einzelräumen bietet gegenüber einer reinen Großraumfläche klare Vorteile: Beratung, Empfang, Büroarbeitsplätze, Behandlungs-/Besprechungsräume oder Schulungsnutzung lassen sich gut voneinander trennen. Der Erdgeschosszugang und die Schaufensterflächen können zugleich werbewirksam genutzt werden. Eckdaten Adresse: Turnvater-Jahn-Straße 5, 99310 Arnstadt Fläche: ca. 71,5 m² Räume: 4 nutzbare Räume zzgl. Flure, Bad und 2 WCs Lage: Erdgeschoss, eigener Zugang, Schaufensterflächen Nettokaltmiete: 570 EUR monatlich Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 160 EUR monatlich Gesamtvorauszahlung: ca. 730 EUR monatlich, ggf. zzgl. UmsatzsteuerPokaż więcej