Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 126 m²

Józefosław

4 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 2 / 2

1 290 000 zł

10 238 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126 m², położone na 2. piętrze w budynku z 2005 roku zamkniętego i strzeżonego osiedla przy ul. Kwadratowej w Józefosławiu. Pięć pokoi, przestronna kuchnia, dwie łazienki oraz dwie garderoby zapewniają wygodę i funkcjonalność nawet większej rodzinie. Przemyślany układ pozwala oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej przestrzeni na piętrze, dając domownikom swobodę i poczucie prywatności. DLACZEGO WARTO? 126 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi 4 ustawne sypialnie (18,18m²-11m²-13,3m²-10,2m²) oraz duża widna kuchnia (14,4 m²) słoneczny salon 24,7 m² dwie garderoby – po jednej na każdym poziomie niemal 20 m² sypialnia na piętrze z możliwością aranżacji prywatnej łazienki (master bedroom) 2 łazienki (8 m² i 3,3 m²) 2 miejsca postojowe (garaż podziemny oraz parking na osiedlu) + komórka lokatorska zamknięte osiedle z ochroną spokojne, przyjazne sąsiedztwo bliskość Lasu Kabackiego oraz Centrum Sportów Lavo z basenem, siłownią i zajęciami fitness planowana nowoczesna szkoła podstawowa w Julianowie przy ul. Architektów 2, której otwarcie przewidziano na wrzesień 2027 r. PARTER - SERCE DOMU Sercem mieszkania jest słoneczny salon o powierzchni 24,7 m². Tuż obok usytuowano przestrzenną, widną kuchnię o powierzchni 14,4 m², oferującą dużo miejsca do przygotowywania posiłków i przechowywania. Jej praktycznym uzupełnieniem jest spiżarnia, która pomaga utrzymać porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą. Na tym poziomie do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie ustawne sypialnie – 13,3 m² i 11 m². W zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu, domowego biura, pokoju gościnnego czy pracowni. Dodatkowo, na parterze znajdziemy również wygodną garderobę oraz łazienkę z prysznicem. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA RELAKSU Pierwsze piętro to bardziej kameralna, prywatna część mieszkania. Znajduje się tutaj przestronna, prawie 20 m² sypialnia, która dzięki dużym oknom połaciowym jest wyjątkowo jasna. Naturalne światło dociera tu przez cały dzień, tworząc przyjemną i spokojną atmosferę. Na piętrze znajduje się również komfortowa, około 8-metrowa łazienka z dużą, wygodną wanną – idealne miejsce na wieczorny relaks. Dodatkowy pokój (10,2 m²) daje mieszkańcom jeszcze więcej możliwości. Może stać się, gabinetem, pokojem gościnnym, biblioteką czy prywatną przestrzenią do realizowania własnych pasji. DWA MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie mieszkania), znajdująca się tuż obok miejsca postojowego w garażu podziemnym. Ogromnym atutem nieruchomości są aż dwa miejsca postojowe w łącznej cenie 60.000 zł:jedno w garażu podziemnym, bezpośrednio przy komórce lokatorskiej, drugie na terenie zamkniętego osiedla z ochroną. KOMFORTOWA LOKALIZACJA OTOCZENIU PEŁNEJ INFRASTRUKTURY 1. Sklepy i centra handloweCentrum Handlowe Józefosław / Galeria Józefosław – ok. 400 m. Auchan – ok. 380 m. Żabka – ok. 360 m. Lidl – ok. 580 m. Biedronka – ok. 650 m. Piekarnia Grzybki – ok. 450 m. Centrum handlowe MMG Centers przy ul. Geodetów 23 – sklepy i punkty usługowe. Centrum Handlowe San Park w Mysiadle oferujące pełen pakiet sklepów (ALDI, Rossmann, DM, Piekarnia Wanda, Kiszeczka, CCC, Media Expert, Action) i restauracji 2. Edukacja i opieka nad dziećmi W okolicy znajduje się szeroki wybór placówek dla rodzin z dziećmi:Przedszkole Publiczne „Przyjaciele Kubusia III” – ok. 450 m. Niepubliczne Przedszkole Słoneczko – ok. 720 m. Nowoczesna Szkoła Podstawowa w Julianowie (Józefosław) - planowane otwarcie 09/2027 r. - ok. 1,5 km Szkoła Podstawowa w Józefosławiu, ul. Kameralna - ok. 1,5 km. Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi w Józefosławiu – ok. 700 m. Incy-Wincy – przedszkole o profilu językowym – ok. 800 m. Publiczne Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi – ok. 800 m. Szkoła Odkrywców – ok. 700 m. Żłobek Incy-Wincy – ok. 650 m. Prywatny Żłobek Stumilowy Las – ok. 650 m. Niepubliczny Żłobek Rybki z Ferajny – ok. 900 m. Akademia Świadomego Głosu - szkoła artystyczna - ok. 600 m. 3. Opieka medyczna i aptekiNZOZ Luxury Medical Care, ul. Geodetów 43 – ok. 430 m. NZOZ MAL MED, ul. Geodetów 43 – ok. 430 m. Strefa Uśmiechu Clinic, ul. Geodetów 45 – ok. 445 m. LAVO Centrum Zdrowia, ul. Geodetów 23E – ok. 320 m. Centrum Medyczne dr Huczek i dr Wanat, ul. Cyprysowa 31 – ok. 560 m. Apteka Cosmedica, ul. Geodetów 23 – ok. 420 m. Apteka przy ul. Nefrytowej 16 – ok. 920 m. Szpital św. Anny w Piasecznie – ok. 3,9 km. 4. Komunikacja i dojazd do WarszawyPrzystanki autobusowe w rejonie ulic Geodetów, Wilanowskiej i Ogrodowej. Linia autobusowa 739 – połączenie w kierunku stacji metra Wilanowska i Piaseczna. Linie lokalne, w tym L39, zapewniające połączenia w obrębie okolicznych miejscowości. Dogodny dojazd do ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych tras w kierunku Warszawy. Dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy w dalszej części okolicy. Stacje kolejowe w rejonie Nowej Iwicznej i Warszawy Jeziorki, umożliwiające wygodne i szybkie podróże koleją do wielu dzielnic Warszawy. 5. Sport, fitness i rekreacjaCentrum Sportów LAVO – ok. 310 m; obiekt sportowy oferujący m.in. aktywności związane z fitnessem i rekreacją. Park w Józefosławiu, tzw. Park NIVEA – w zależności od trasy ok. 600 m; miejsce spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Place zabaw – najbliższe w odległości ok. 160 m. Korty tenisowe i inne obiekty sportowe – w Józefosławiu i sąsiedztwie. Las Kabacki – ok. 1–1,5 km, zależnie od wybranego wejścia; idealny na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. 6. Restauracje, kawiarnie i gastronomiaRASOI – restauracja indyjska, ul. Geodetów 23C/8. Saijo Sushi – restauracja sushi w Józefosławiu. Pazzo Italia – kuchnia włoska w okolicy. Carte d’Or Café – kawiarnia w rejonie ul. Geodetów. Prego Caffe, ul. Urocza 9. Wilanowska No25, ul. Wilanowska 25. Quchnia, ul. Julianowska 67A. 7. Usługi i codzienne udogodnieniaPaczkomaty InPost – najbliższe ok. 260 m. Bankomat – ok. 360 m. Punkt usług pocztowych – ok. 630 m. Ładowarka samochodów elektrycznych – ok. 510 m. Sklepy zoologiczne i punkty usługowe w rejonie ul. Geodetów i Wilanowskiej. Weterynarz – całodobowa lecznica Alma-Wet, ok. 1,4 km. 8. Zieleń i otoczenieLas Kabacki – rozległy teren leśny sprzyjający spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze. Park Nivea – przestrzeń do odpoczynku, spacerów z dziećmi i rekreacji. Lokalne tereny zielone i place zabaw w obrębie osiedli. BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta wolna od obciążeń. Osiedle jest ogrodzone i chronione, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Kupujący mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia eksperta kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz dobrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji. Ekspert kredytowy może również wesprzeć Cię w skompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu kredytowego, dzięki czemu zakup mieszkania może przebiegać sprawniej i bez zbędnych formalności. Zachęcam do obejrzenia mieszkania podczas dnia otwartego. Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, na prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Agnieszka Ostrowska +48518 431 828 EXCEPTIONAL 126 SQM DUPLEX APARTMENT FOR SALE IN JÓZEFOSŁAW 5 rooms | 4 bedrooms | 2 bathrooms | 2 walk-in wardrobes | 2 parking spaces | Storage unit An exceptional two-level apartment with 126 sqm of usable floor space, located on the second floor of a building completed in 2005, within a gated residential community with security on Kwadratowa Street in Józefosław. Featuring five rooms, a spacious kitchen, two bathrooms and two walk-in wardrobes, the apartment offers comfort and functionality for even a larger family. Its well-designed layout separates the shared living area from the private upstairs space, giving every household member room to relax and enjoy privacy. WHY IS THIS PROPERTY WORTH CONSIDERING? • 126 sqm of usable floor space and 5 rooms • 4 well-proportioned bedrooms: 18 sqm, 13.3 sqm, 11 sqm and 10.2 sqm • A bright, spacious kitchen of 14.4 sqm • A sunny living room of 24.7 sqm • Two walk-in wardrobes, one on each level • An almost 20 sqm upstairs bedroom with the potential to create a private en-suite bathroom • Two bathrooms: approximately 8 sqm and 3.3 sqm • Two parking spaces: one in the underground garage and one within the residential estate • A private storage unit • Gated estate with security • A peaceful, welcoming neighbourhood • Close to Kabacki Forest and LAVO Sports Centre, offering a swimming pool, gym and fitness classes • A new, modern primary school planned in Julianów at 2 Architektów Street, with opening scheduled for September 2027 GROUND FLOOR – THE HEART OF THE HOME The heart of the apartment is a sunny living room measuring 24.7 sqm, an inviting space for relaxing, spending time with family and entertaining guests. Adjacent to it is a bright, spacious kitchen of 14.4 sqm, offering plenty of room for food preparation and storage. A practical pantry provides additional storage and helps keep the kitchen organised. This level also features two well-proportioned bedrooms measuring 13.3 sqm and 11 sqm. Depending on your needs, they can be used as children's bedrooms, a study, a home office, a guest room or a creative workspace. A convenient walk-in wardrobe and a bathroom with a shower complete this level. UPPER FLOOR – YOUR PRIVATE RETREAT The upper floor offers a more intimate and private living area. Here you will find a spacious bedroom of almost 20 sqm, made particularly bright by large roof windows. Natural daylight fills the room throughout the day, creating a calm and welcoming atmosphere. The room also offers the potential to create a private en-suite bathroom, subject to technical feasibility and any required approvals. The upper floor also features a comfortable bathroom of approximately 8 sqm with a large bathtub – an ideal place to unwind after a busy day. An additional room of 10.2 sqm offers further flexibility. It could serve as a study, guest bedroom, library or private space for pursuing your hobbies. A second walk-in wardrobe provides practical storage. TWO PARKING SPACES AND A STORAGE UNIT The apartment comes with a private storage unit included in the apartment price, conveniently located directly next to the underground parking space. An additional advantage is the availability of two parking spaces for a total additional price of PLN 60,000: • One space in the underground garage, directly next to the storage unit. • One outdoor parking space within the gated, secured estate. CONVENIENT LOCATION WITH EXCELLENT LOCAL AMENITIES Józefosław offers a convenient combination of everyday amenities, educational facilities, healthcare services, public transport and access to green spaces. 1. Shops and shopping centres A wide selection of shops and shopping facilities is available nearby: • Józefosław Shopping Centre / Galeria Józefosław – approx. 400 m • Auchan – approx. 380 m • Żabka convenience store – approx. 360 m • Lidl – approx. 580 m • Biedronka supermarket – approx. 650 m • Grzybki bakery – approx. 450 m • MMG Centers, at 23 Geodetów Street, offering shops and service outlets • San Park shopping centre in Mysiadło, with retailers including ALDI, Rossmann, dm, CCC, Media Expert and Action, as well as restaurants and other services 2. Education and childcare The area offers a wide choice of educational facilities and childcare options for families: • Public Kindergarten “Przyjaciele Kubusia III” – approx. 450 m • Private Słoneczko Kindergarten – approx. 720 m • Modern Primary School planned in Julianów, Józefosław – approx. 1.5 km; opening scheduled for September 2027 • Primary School in Józefosław, Kameralna Street – approx. 1.5 km • Private Bilingual Secondary School in Józefosław – approx. 700 m • Incy-Wincy language-focused kindergarten – approx. 800 m • Public Kindergarten No. 1 with inclusive education classes – approx. 800 m • Szkoła Odkrywców – approx. 700 m • Incy-Wincy Nursery – approx. 650 m • Stumilowy Las Private Nursery – approx. 650 m • Rybki z Ferajny Private Nursery – approx. 900 m • Akademia Świadomego Głosu, an arts school – approx. 600 m 3. Healthcare and pharmacies Medical facilities and pharmacies are conveniently located in the neighbourhood: • NZOZ Luxury Medical Care, 43 Geodetów Street – approx. 430 m • NZOZ MAL MED, 43 Geodetów Street – approx. 430 m • Strefa Uśmiechu Clinic, 45 Geodetów Street – approx. 445 m • LAVO Health Centre, 23E Geodetów Street – approx. 320 m • Dr Huczek and Dr Wanat Medical Centre, 31 Cyprysowa Street – approx. 560 m • Cosmedica Pharmacy, 23 Geodetów Street – approx. 420 m • Pharmacy at 16 Nefrytowa Street – approx. 920 m • St. Anne's Hospital in Piaseczno – approx. 3.9 km 4. Public transport and access to Warsaw The location provides convenient connections to Warsaw and nearby towns: • Bus stops in the Geodetów, Wilanowska and Ogrodowa Street areas • Bus route 739, connecting the area with Metro Wilanowska and Piaseczno • Local bus services, including route L39 • Convenient access to Puławska Street, one of the main routes towards Warsaw • Access to the S2 expressway and Warsaw Southern Bypass • Railway stations in the Nowa Iwiczna and Warszawa Jeziorki areas, providing additional connections to Warsaw 5. Sports, fitness and recreation For those who enjoy an active lifestyle, the neighbourhood offers a range of recreational facilities: • LAVO Sports Centre – approx. 310 m, offering sports, fitness and leisure facilities • Józefosław Park, also known as NIVEA Park – approx. 600 m, depending on the route • Children's playgrounds – the nearest approximately 160 m away • Tennis courts and other sports facilities in Józefosław and the surrounding area • Kabacki Forest – approx. 1–1.5 km, depending on the entrance; ideal for walking, running and cycling 6. Restaurants, cafés and dining A variety of dining options can be found nearby, including: • RASOI – Indian restaurant, 23C Geodetów Street, unit 8 • Saijo Sushi – sushi restaurant in Józefosław • Pazzo Italia – Italian cuisine • Carte d’Or Café – café in the Geodetów Street area • Prego Caffe, 9 Urocza Street • Wilanowska No25, 25 Wilanowska Street • Quchnia, 67A Julianowska Street 7. Everyday services and conveniences The surrounding area also offers a range of useful services: • InPost parcel lockers – nearest approx. 260 m • ATM – approx. 360 m • Postal services – approx. 630 m • Electric vehicle charging station – approx. 510 m • Pet shops and other service outlets around Geodetów and Wilanowska Streets • Alma-Wet 24-hour veterinary clinic – approx. 1.4 km 8. Green spaces and outdoor living Nature and recreation are close at hand: • Kabacki Forest – an extensive woodland area ideal for walking, running and cycling • NIVEA Park – a pleasant place to relax, walk with children and enjoy outdoor activities • Local green spaces and playgrounds within nearby residential developments SECURITY AND LEGAL STATUS The property's legal status is regulated, and the land and mortgage register is free of encumbrances. The residential estate is gated and secured, offering residents an additional sense of safety and privacy. SUPPORT WITH YOUR PURCHASE Buyers can benefit from complimentary assistance from a mortgage adviser, who can review available financing options, compare bank offers and help identify a solution suited to their individual circumstances. The adviser can also assist with preparing the required documents and navigating the mortgage application process, helping make the purchase smoother and more straightforward. ARRANGE A VIEWING For the safety and privacy of the property owners, visitors will be asked to sign a property address acknowledgement form before the viewing. Interested? Get in touch to arrange your visit and discover the potential of this exceptional duplex apartment. Agnieszka Ostrowska Phone+48518 431 828 PRICE Apartment: PLN 1,290,000 Two parking spaces: PLN 60,000 in total, payable additionally. The storage unit is included in the apartment price. чна вітальня площею 24,7 м² — ідеальне місце для сімейного відпочинку та зустрічей із друзями. Поруч розташована простора, світла кухня площею 14,4 м², яка забезпечує достатньо місця для приготування їжі та зберігання кухонного приладдя. Додатковою перевагою є окрема комора для продуктів, що допомагає підтримувати порядок і функціональність кухонного простору. На цьому рівні також розташовані дві просторі кімнати площею 13,3 м² та 11 м². Залежно від потреб їх можна облаштувати як дитячі кімнати, домашній офіс, гостьову спальню або творчу майстерню. На першому рівні також є зручна гардеробна та ванна кімната з душем. ДРУГИЙ РІВЕНЬ — ПРИВАТНИЙ ПРОСТІР ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ Верхній рівень квартири створює затишну атмосферу та забезпечує мешканцям більше приватності. Тут розташована простора спальня площею майже 20 м². Завдяки великим мансардним вікнам приміщення наповнюється природним світлом протягом дня, створюючи приємну атмосферу для відпочинку. На цьому поверсі також є комфортна ванна кімната площею приблизно 8 м² із великою зручною ванною — ідеальне місце для розслаблення після насиченого дня. Додаткова кімната площею 10,2 м² відкриває ще більше можливостей для облаштування простору. Вона може стати кабінетом, гостьовою спальнею, бібліотекою або особистим місцем для улюблених занять. На другому рівні також передбачена окрема гардеробна. ДВА ПАРКОМІСЦЯ ТА КОМОРА ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ До квартири належить комора для зберігання речей, яка входить у вартість квартири. Вона розташована безпосередньо поруч із паркомісцем у підземному гаражі, що особливо зручно для повсякденного користування. Додатковою перевагою є два паркомісця загальною вартістю 60 000 злотих: одне — у підземному гаражі, безпосередньо біля комори; друге — на території закритого житлового комплексу з охороною. Ціна квартири: 1 290 000 злотих. Два паркомісця: додатково 60 000 злотих. РОЗТАШУВАННЯ — БЛИЗЬКО ДО ПРИРОДИ ТА МІСЬКОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ Józefosław — це популярне місце для життя неподалік Варшави, яке поєднує спокійне оточення з доступом до необхідної міської інфраструктури. Поблизу квартири розташовані: Магазини та торговельні центри Auchan Lidl Biedronka Żabka торговельні центри та численні магазини й сервісні пункти. Освіта та догляд за дітьми школи; дитячі садки; ясла та дитячі клуби. Медицина медичні центри; стоматологічні кабінети; аптеки. Спорт і відпочинок спортивний центр LAVO із басейном, тренажерним залом і фітнес-заняттями; Лас Кабацький (Las Kabacki) — чудове місце для прогулянок, бігу та велосипедних поїздок; парки, зелені зони та дитячі майданчики. Транспорт автобусне сполучення з Варшавою та Пясечно; автобусна лінія 739 у напрямку станції метро Wilanowska; зручний виїзд на вулицю Puławska та автомагістраль S2. Це місце, де можна насолоджуватися спокоєм і близькістю природи, не відмовляючись від зручного доступу до міської інфраструктури. БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ Житловий комплекс має закриту територію та охорону, що забезпечує додаткове відчуття безпеки. Спокійне сусідство та функціональне планування квартири створюють комфортні умови для повсякденного життя всієї родини. ЗАПРОШУЄМО НА ПЕРЕГЛЯД! Якщо ви шукаєте простору, світлу та функціональну квартиру в Józefosław, де кожен член сім'ї матиме власний простір, ця нерухомість неодмінно заслуговує на вашу увагу. Запрошую зв'язатися зі мною, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд квартири. Буду рада допомогти вам знайти місце, яке стане вашим новим домом! Agnieszka Ostrowska +48518 431 828 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)